Gdje započeti posao s kupkama: izračuni, oprema, zahtjevi za papirologiju

Pitanje o, što trebate za otvaranje kupke, ljudi su se počeli pitati ne tako davno. Ako su ranije gradovi imali svoja javna kupališta, sada se sve više pojavljuju elitni kompleksi. Trenutno se na tržištu pojavila jasno izražena potreba za obiteljskim ustanovama ove vrste.

O tržištu

Postoji tendencija povećanja broja kupališnih kompleksa. Došlo je do promjene i kontingenta kupaca. U stara vremena, uglavnom su posjećivali takva mjesta tijekom praznika, okupljajući se u velikim tvrtkama. Sada sve više i više ljudi dolazi u kompleks u običnim danima ili navečer kako bi se poboljšali.

Trenutno potražnja potrošača za kupkama obiteljskog formata nije zadovoljena. Nerijetko se događa da ljudi žele mirno sjediti u sauni dok su njihova djeca pod tuđim nadzorom.

Značajna je činjenica da nije tako teško razumjeti odakle započeti posao s kupkama. To je općenito prilično jednostavna stvar od samog početka. Ako sve uspije, bit će još isplativije od restorana. Izračunavajući koliko košta kupka, trebate se usredotočiti na oko 60 000 rubalja za svaki kvadratni metar. Istodobno, takvu će sobu biti moguće održavati prilično jeftino. U pravilu se takve ustanove isplaćuju u samo 3 godine. Mnogo će ovisiti o njihovoj reputaciji, reklamnim potezima.

Kompleks

Poslovni plan poslovanja s kupaonicama može uključivati izgradnju cjeline zdravstveni kompleks. Da bi bile profitabilne, usluge bi se trebale usredotočiti na nekoliko kategorija osoba odjednom. Danju će se ovdje nuditi zdravstveni tretmani za djecu, žene koje se bave vodenom aerobikom. Dok se noću ovdje mogu okupljati predstavnici druge ciljne publike-bučne tvrtke.

Izračuni profitabilnosti

Minimalna površina na kojoj vrijedi otvoriti takvo poduzeće je 150 četvornih metara. To je sasvim dovoljno za otvaranje cijelog kompleksa, koji će se ili iznajmiti ili biti javno kupalište.

Izračun profitabilnosti prilično je jednostavan. Za jednokratne posjetitelje ulaznica će koštati 300-500 rubalja, dok će najam cijele sobe koštati 2000-6000 rubalja po satu. Ako je posao s kupaonicama mali, izgradnja se može računati na 8-15 ljudi. Najbolje je osigurati povećani promet tijekom dana, dok u večernjim i noćnim satima iznajmljujete zgradu.

Alkohol

Prodaja alkoholnih proizvoda, prema vlasnicima poduzeća za kupanje, morat će se organizirati u svakom slučaju. Uostalom, inače će ga posjetitelji početi donositi sa sobom. Kupka bi trebala obavljati dvije glavne funkcije – zabavu i zdravlje.

Ali prostor za maštu je sasvim dopušten – na primjer, možete otvoriti cijelu atrakciju. Ako je ustanova uređena u skladu s tim, ovdje će se redovito održavati korporativni događaji.

Ako je posao s kupaonicama mali, takva ustanova može pratiti nešto drugo – Restoran, Noćni klub, trgovački centar, hotel, fitness klub. U tom će slučaju protok kupaca uvijek biti uspostavljen i nema potrebe za izgradnjom kupke na prohodnom mjestu. Napokon, ovdje jedva dolaze slučajni prolaznici – namjerno odlaze u takve ustanove. Ali vožnja na drugi kraj grada jedva da će ljudi. Najbolje od svega odaberite mjesto na takav način da računate na ciljanu publiku koja živi u blizini. Kupka bi trebala biti na mjestu gdje neće biti teško doći, a zatim se vratiti vlastitom snagom.

Usluge

U poslovanju s kupaonicama nužno je računati na pružanje dodatnih usluga. Kupač će raditi ovdje, morat ćete uspostaviti prodaju metli. Važno je imati masažnog terapeuta u osoblju, usluge solarija, kamene terapije neće biti suvišne. Potonji je moderan zdravstveni postupak. Da bi se klijent uvijek iznova vraćao po usluge, Važno je pronaći kompetentne stručnjake, vodeći računa o njihovom odabiru.

Od osoblja, osim specijaliziranih stručnjaka, trebat će vam i administrator s čistačem.

Dokumenti i oglašavanje

Zahtjevi za papirologiju uglavnom će se odnositi na prodaju alkoholnih proizvoda, a malo je vjerojatno da će kupka funkcionirati bez nje. U slučajevima kada je soba uključena mala, teško da će se ovdje uklopiti i kuhinja. Tada je najbolje pronaći obližnji restoran i dogovoriti se s njim o isporuci hrane za posjetitelje kompleks. Za takav kanal kupaca vrijedi se dogovoriti o postavljanju oglašavanja kupke u restoranu.

Potrebno je izdvojiti zasebnu stavku troškova oglašavanja. Oni će u potpunosti ovisiti o regiji u kojoj se planira dobiti dozvolu za izgradnju kupelji.

Iz medija će ljudi samo učiti o ustanovi, ali nedostajat će im informacije o ugledu ustanove. U slučajevima kada se oglašavanje naručuje u časopisima ili na radio postajama, važno je osigurati da dođe do ciljane publike. Ali u ovom poslu usmena predaja najučinkovitije djeluje na privlačenje kupaca.

Odabir zgrade

Uzimajući u obzir cijene opreme za kupanje i izgradnju kompleksa, neće svaki poduzetnik htjeti potrošiti toliko novca. Bit će mnogo isplativije obnoviti zgradu stare javne kupelji. U tom će se slučaju svi troškovi provoditi na popravcima, kupnji opreme, ali nećete morati trošiti vrijeme na izgradnju, što znači da će se institucija početi isplatiti mnogo ranije. Također će u svakom slučaju izaći jeftinije. Najvjerojatnije ćete morati računati na potpunu obnovu. Morat ćete promijeniti sve komunikacije, povećati snagu. Stara kupka vjerojatno će se istrošiti zbog visoke vlažnosti.

Bilo koji kupališni kompleks, sa i bez bazena, uvijek sadrži svlačionice, tuš kabinu, sobu za masažu, font s hladnom vodom, sobu za opuštanje. Najbolje je voditi brigu o prisutnosti bazena – već 5 metara duljine bit će dovoljno. Mala parna soba zauzimat će 15 četvornih metara. Ako proračun dopušta, u blizini biste trebali postaviti saunu, tursku parnu sobu i rusku.

Morat ćete ozbiljno razmisliti o provođenju kompetentne rasvjete. Za rusku kupke su prikladne za grijače na drva, ali postoji ogroman broj sorti peći. Mogu biti električni, plinski.

Oprema

Da biste opremili bazen, morat ćete kupiti pumpe, filter, grijače, svjetiljke. Bit će potrebno instalirati sustav ventilacije, odvodnje. Malo je vjerojatno da će prilikom otvaranja kupališnog kompleksa s bazenom uštedjeti na opremi, ali to se ne odnosi na unutrašnjost. Nema potrebe za uključivanjem vrijednih vrsta drva, skupih materijala.

Sadržaj

U održavanju kupke glavni trošak je uvijek struja i voda. Za jednog klijenta trebat će najmanje 100 litara vode. Ova vrsta ustanove uvijek će biti energetski intenzivna.

Vodeni tretmani

Važno je napomenuti da postoji mnogo vrsta vodenih postupaka. I s velikim stupnjem vjerojatnosti, svi će oni biti u potražnji. Sve je ograničeno samo maštom vlasnika. U kadi su instalirani bazeni, bačve od cedra i posebni lokalni slapovi. Sve to može utjecati na formiranje stalne baze kupaca.

Vrste uparenih

Finska sauna je vrlo česta. Ovdje je vlaga manja nego u ruskoj kupelji-15%, a temperatura je veća – doseže 140 stupnjeva. U tradicionalnoj ruskoj parnoj sobi temperatura se kreće od 80 stupnjeva, dok vlaga doseže 90%.

Nema smisla graditi finsku saunu i rusku parnu sobu u blizini. Ako u blizini ima potonju, sauna će teško biti tražena. Infracrvene saune smatraju se popularnima – u njima se tijelo zagrijava zbog zraka.

Često ljudi više vole tursku kupelj. U njemu se zagrijavaju ogromni mramorni ili keramički ležaljke. Zrak se puni parom. Ovdje se zagrijavaju i Peru. Dodatni postupci su vrlo popularni – masaža sapunom, piling. U prisutnosti takve kupke, protok kupaca s velikim stupnjem vjerojatnosti bit će još veći.

Sve se češće nalazi u Rusiji i rimsko kupalište. U njemu je vlažnost zraka uvijek ista – 100%. Potpuno se puni parom. Za takvu kupku morat ćete instalirati generator pare. Mnogo je lakše nositi takvu kupku od ostalih. Ima pozitivan učinak na kožu. Ovdje ima smisla ponuditi aromaterapiju klijentima.

Osim toga, vrijedi opremiti slanu sobu. Da biste to učinili, potrebno vam je samo 10 četvornih metara, koji će u potpunosti biti obloženi solju. Zahvaljujući prisutnosti čestica soli u zraku, ona postaje ljekovita kao i planina. Vjeruje se da posjet takvim sobama liječi tijelo.

Tajlandske i japanske kupke vrlo su rijetke u Rusiji. U japanskoj parnoj sobi provodi se nekoliko postupaka. Prije svega, pripremaju se bačve s biljem i hladnom vodom, a zatim se priprema kupka od piljevine – osoba je uronjena u vruću piljevinu. Zatim se nudi masaža na morskom kamenju.

Toplice

Veliki protok kupaca osigurat će spa tretmane. Mnoge vrste hidroterapije prikladne su za ovaj koncept. Riječ je o vodenoj masaži, jacuzziju, oblogama za tijelo. Općenito, SPA je bazen s hidromasažom s mnogo dodataka. Osim toga, nude se tretmani za kožu, masaža.

Cijene opreme

Treba imati na umu da će trošak i zgrade i opreme u potpunosti odrediti regija u kojoj će se ustanova otvoriti. Približno peć-grijač će koštati 50.000 rubalja, infracrvena sauna – od 16.000 rubalja.

Trenutno su najpopularnije jeftine kupke dizajnirane za veliki protok posjetitelja. Prema grubim procjenama, jedna takva ustanova može donijeti vlasniku 300 000 - 600 000 rubalja svaki mjesec.

Iz tog razloga mnogi poduzetnici radije otvaraju mrežu malih kupališta, a ne grade veliki kompleks.

Cijene će se odrediti prema lokaciji i veličini zgrade. Približna razdoblja povrata obično su 1-4 godine.

Ušteda će omogućiti upotrebu laganih konstrukcija. Teško da će se razlikovati od drvenih ili kamenih zgrada. Prema recenzijama, upotreba laganih konstrukcija u kadi sasvim je opravdana i dugo služe. Također, kako bi se izbjegla ovisnost o najmodavcu, preporučuje se kupnja zemljišta, a ne sklapanje ugovora o najmu.

Dokumenti

Ne zaboravite da je kupka opasna od požara. Dakle, morat ćete uzeti u obzir zahtjeve vatrogasaca i zaposlenika sanitarnog i epidemiološkog nadzora. Prije otvaranja kupke, uvjeti prostorije nužno su u skladu sa SES-om i vatrogasnim službama. Bit će potrebno sudjelovanje u programu sanitarne kontrole.

Uvijek u kupališnim kompleksima sklopljen je ugovor o dezinfekciji, odvozu smeća.

Budući da će se na teritoriju ustanove prodavati alkohol, moći će se registrirati samo kao društvo s ograničenom odgovornošću.