Je li darovni stan podijeljen tijekom razvoda: postupak podjele imovine, uvjeti, potrebni dokumenti

Podjela imovine tijekom razvoda nije ugodan postupak, ali mora se prevladati ako želite započeti život ispočetka. U tom procesu može doći do mnogih sukoba i sporova, pa se vrijedi unaprijed pripremiti za rješavanje različitih problema čitanjem zakonodavstva Ruske Federacije. Na primjer, u njemu možete pronaći odgovor na pitanje Je li darovni stan podijeljen tijekom razvoda supružnika.

Kako dati imovinu mladencima?

Prije nego što prijeđemo na pitanje Je li darovnica podijeljena u razvodu, potrebno je proučiti osnovnu terminologiju kako bismo detaljnije razumjeli pitanje podjele kuće ili stana. Dakle, poklon je poseban pravni dokument ili ugovor koji se mora ispuniti u određenom obliku. Slobodno izlaganje okolnosti tijekom sastavljanja tako vrijednog dokumenta je neprihvatljivo. Zakonitost i ispravnost transakcije zajamčena je upravo ovim papirom, pa se mora sastaviti prema određenom uzorku.

Obvezna okolnost ugovora je prisutnost svih strana prilikom potpisivanja. Trebali bi pažljivo pročitati sve točke, a zatim staviti svoj potpis na dokument. Nije potrebno ovjeravati sporazum, međutim, da biste bili sigurni u točan zaključak transakcije, možete posjetiti javnobilježnički ured. Ako se ne poštuje barem jedna klauzula ugovora, poklon ne postaje vrijedniji od novinskog papira. Stoga pažljivo pratite uvjet potpisivanja ugovora kako bi donirana imovina zaista postala vaša.

Čemu služi cijela ova teorija? Pretpostavimo da su mladoženjini roditelji odlučili mladencima dati stan ili kuću za vjenčanje, a mjesec dana kasnije ljubavnici su podnijeli papire za razvod i započeli postupak podjele imovine. U tom slučaju mladoženja i njegovi roditelji mogu ostati pri svom, navodeći da prilikom potpisivanja ugovora jedna od strana nije bila prisutna na licu mjesta. Ako netko može potvrditi takav incident, donacija se smatra nevažećom, a bivši vlasnici stana bit će vraćeni u svim pravima.

Tko ne može dati imovinu?

Podjela darovne imovine tijekom razvoda možda se jednostavno neće dogoditi ako neke pravne nijanse nisu uzete u obzir prilikom sastavljanja ugovora. Na primjer, sljedeće osobe ne mogu djelovati kao donator:

• nesposobni građani čiji je status potvrđen sudskom odlukom;
• skrbnici, skrbnici i roditelji male djece mlađe od osamnaest godina;
• građani mlađi od četrnaest godina.

Osim toga, važan čimbenik je status darovatelja. Njegova uloga ne može biti javna osoba, kao ni socijalni ili zdravstveni radnik, pod uvjetom da se imovina dobije od njegovog klijenta ili rođaka.

Također, ugovor mora biti registriran u državna tijela registra. Mnogi ljudi vrlo često zaboravljaju na potrebu takvih radnji, nakon čega ne mogu potvrditi zakonitost prijenosa imovine u slučaju smrti donatora.

Dijeli li se sva imovina nakon razvoda?

Osoba koja je razmišljala o tome je li darovni stan podijeljen tijekom razvoda, treba shvatiti da svaka imovina koja je stečena u braku spada u kategoriju zajednički stečene imovine, čiji udio može zahtijevati svaki sudionik u postupku razvoda.

Međutim, još uvijek postoji nekoliko predmeta koji tijekom razvoda ne podliježu podjeli:

• imovina stečena prije registracije bračnih veza;
• darovana ili naslijeđena imovina od rođaka;
• predmeti intelektualnog vlasništva;
• razni kućanski predmeti;
• dječji i osobni predmeti.

Proces podjele može se provesti na dva načina: tijekom suđenje ili pomoću sklapanje sporazuma između supružnika (usmeno ili pismeno). Što se tiče prve opcije, tužbeni zahtjev jedne od stranaka bit će dovoljan. Odnosno, ako se suprug protivi podjeli imovine, supruga može sama pokrenuti pravni postupak.

Podjela donirane imovine

U zakonodavstvu Ruske Federacije jasno je navedeno da je podjela darovnog stana tijekom razvoda moguća samo ako su vlasnici imovine oba građanina odjednom. Ako je samo jedan od supružnika djelovao kao primatelj dara, tada stambeni prostor prelazi u njegovo vlasništvo i ne podliježe podjeli. Međutim, postoje iznimke u bilo kojem pravilu.

Ako tijekom suživot jedna od stranaka koja nije vlasnik stambene imovine uložila je većinu novac u stjecanje građevinskih materijali za popravak darovnog stana, tada može zatražiti udio u ovoj imovini tijekom razvoda. Do domaćeg zaključka može se doći kao rezultat međusobnog dogovora između supružnika ili tijekom sudskih postupaka.

U svim ostalim slučajevima darovni predmeti ostaju u posjedu osobe za koju su izdani. U većini slučajeva rodbina mladenaca uključuje i ženu i muža u ugovor kako ne bi došlo do neslaganja. U slučaju razvoda, svaka strana ima pravo dobiti pedeset posto vrijednosti imovine kada se proda.

Spremite čekove i račune

U slučaju da je stan uređen za dva vlasnika, ne bi trebalo biti poteškoća s podjelom imovine tijekom razvoda. Bit će dovoljno osigurati pravilno ispunjen poklon, nakon čega će sudac odlučiti o podjeli imovine u jednakom udjelu za dva supružnika. Ali što ako je stambeni prostor registriran za jednog vlasnika, a vi želite dokazati da i vi imate pravo na udio? Bit će potrebno dostaviti sljedeće dokumente:

• provjere za kupnju građevinskog materijala;
• bankovni izvodi koji dokazuju kupnju;
• potvrde o isporuci robe na vaše ime i druge dokumente.

Stoga obavezno spremite sve račune nakon kupnje građevinskog materijala kako kasnije ne biste morali dokazivati svoj slučaj na sudu.

Vrijednost kuće u darovnom ugovoru

Također važan čimbenik za podjelu imovine je prisutnost klauzule u ugovoru o donaciji koja ukazuje na vrijednost. Ako tužitelj uspije dokazati na sudu da je tijekom zajedničkog boravka značajno pridonio povećanju vrijednosti kuće ili stana, tada će sudac vjerojatno donijeti odluku o podjeli imovine. Međutim, bez primitaka, čekova ili drugih dokumenata koji dokazuju sudjelovanje u radovima na obnovi, nema se na što puno računati.

Razdvajanje prema bračnom ugovoru

Ako samo jedan vlasnik ima prava na darovni stan tijekom razvoda, to nije razlog za očaj. Ako postoji predbračni ugovor, možete dobiti značajan dio sredstava od zajednički stečene imovine. Takvi pravni dokumenti u posljednje vrijeme daleko su od neuobičajenih. Međutim, pri sastavljanju predbračnog ugovora treba biti izuzetno oprezan.

Na primjer, mora sadržavati klauzulu koja kaže da je sva darovna i zajednički stečena imovina podložna podjeli u jednakim udjelima. Takav ugovor može poslužiti kao snažan argument u korist tužitelja ako pokušava dokazati svoja prava na zajednički stečenu imovinu. Je li potrebno ovjeriti takav ugovor kod javnog bilježnika? Naravno, budući da se dokumenti često popunjavaju u pogrešnom obliku.

Imati maloljetnu djecu

Mnogi ljudi su također zabrinuti zbog pitanja Je li darovni stan podijeljen tijekom razvoda, ako obitelj ima maloljetnu djecu, jer ni u kojem slučaju njihova prava ne bi trebala biti povrijeđena. U tom smislu, zakonodavstvo daje sljedeći odgovor.

Dijete ima pravo koristiti imovinu roditelja čak i nakon razvoda u prisutnosti sljedećih nijansi:

• bivši partner nema mogućnost iznajmiti smještaj za svoje dijete;
• bivši član obitelji nije u mogućnosti kupiti imovinu;
• bivši suprug ili supruga nemaju zaradu.

U tim slučajevima država obvezuje vlasnika stana da mužu ili ženi osigura prostor za život. Međutim, ova je opcija moguća samo ako u obitelji postoji maloljetno dijete koje je u krvnom srodstvu s vlasnikom imovine.

Što je s registracijom?

Je li darovni stan podijeljen tijekom razvoda ako je u njemu registriran bivši supružnik? Ne, podjela imovine neće se dogoditi. Nakon razvoda, vlasnik stana može koristiti kućnu knjigu i otpustiti nepoželjnog stanara iz stana. Međutim, sve dok brak ostaje valjan, oba vlasnika imaju pravo uživati u imovini pod jednakim pravima. Naravno, izuzetak mogu biti klauzule u predbračnom ugovoru.

Usput, ako vaši planovi uključuju razvod od supruge, ali želite da djeca ostanu živjeti s vama, možete ih jednostavno registrirati u svojoj kući ili stanu, nakon čega će sud biti vjerniji vašoj strani. Naravno, ne zaboravite na mišljenje samog djeteta, međutim, ako ima dozvolu boravka, tada će se vaše šanse za pobjedu u postupku po tom pitanju značajno povećati.

Stan je prodan, a novac potrošen?

Sada znate da je stan podijeljen darovnicom tijekom razvoda u vrlo rijetkim slučajevima. Međutim, također se događa da u tom procesu bračni život mora prodati imovinu, a prihodom kupiti novu kuću ili automobil. Kako se nositi s podjelom kupnje u ovom slučaju?

Zapravo je slučaj sljedeći. Ako je bivši vlasnik stana ostao kupoprodajni ugovor, tada je on punopravni vlasnik sredstava koja su uspjela dobiti za prodaju. Stoga se stjecanje sljedećeg životnog prostora ili automobila odvija na štetu osobnih sredstava vlasnika, pa se kupnja ne može smatrati zajednički stečenom.

Što se onda smatra zajedničkom imovinom? Ovaj koncept znači one stvari koje se kupuju na račun obiteljskog proračuna. To uključuje sav novac koji su supružnici uspjeli zaraditi tijekom bračne sezone. Međutim, ako bivši vlasnik darovne kuće može dokazati da su ta sredstva njegova osobna, tada se tu ništa ne može učiniti. Je li što je moguće riješiti problem mirnim putem, bez pribjegavanja pomoći pravosudnih tijela.

Podnošenje tužbe za razdvajanje

Nije u svim slučajevima moguće dogovoriti se s bivšim supružnikom o ravnopravnoj podjeli imovine. Ako želite podijeliti darovni stan nakon razvoda, prvo morate podnijeti zahtjev sudu. Da biste to učinili, unaprijed pripremite sve potrebne dokumente sa sljedećeg popisa:

• pismena potvrda svjedoka da ste sudjelovali u popravku;
• izvod s bankovnog računa koji potvrđuje kupnju materijala;
• akti procjene stanja stana ili kuće nakon popravka;
• papiri na imovini primljeni u BTI;
• izjava svjedoka;
• katastarska putovnica.

Osim toga, na sudu mogu biti potrebni i drugi dokumenti koje će tužitelj morati predočiti bez greške. Na primjer, sudac može zatražiti ček ili izvod o kupnji robe iz željezarske trgovine.

Video

Sada je jasno je li darovnica podijeljena u razvodu. U kratkom videu u nastavku, profesionalni odvjetnik govori svojim gledateljima o tome koja imovina podliježe podjeli nakon razvoda. Sve informacije predstavljene su što je moguće kraće, kompetentnije i sažetije.