Kako dodijeliti udio djetetu u majčinom kapitalu: postupak, dokumenti, uvjeti, uvjeti

Kao što znate, majčinski kapital je potvrda o primanju sredstava koja se izdaje ženama koje imaju drugo dijete. Izdaje se i obiteljima, posvojitelji djece. Matičnu potvrdu možete koristiti samo u određenim slučajevima. To je kupnja kuće, obrazovanje djece, izgradnja stambenog prostora i tako dalje. U nastavku ćemo razmotriti postupak kupnje kuće uz pomoć sredstava za potvrdu i pitanje kako dodijeliti udio djetetu u majčinom kapitalu. Ovaj je članak posvećen ovoj temi.

Je li dodjela režnja obavezna

Mnogi koji su odlučili dobiti svoje ugodno gnijezdo i za to koristiti potvrdu o državnoj potpori obitelji, postavlja se pitanje kako djetetu dodijeliti udio u majčinom kapitalu u stanu i je li to potrebno.

U u skladu sa zakonodavstvom, roditelji su dužni dodijeliti dijelove svojoj djeci. Treba razumjeti da pravo na posjedovanje nekretnina treba dodijeliti svima djeca u obitelji. Također, supružnik može zahtijevati udio u kupljenom stanovanju.

Važno je zapamtiti da samo članovi obitelji mogu sudjelovati u distribuciji. Zakon zabranjuje dodjelu udjela nećacima, ujacima, bakama i tako dalje. Vrijedno je razumjeti gdje dodijeliti udjele djeci u majčinom kapitalu. Dijete mora imati svoj dio u stečenom stanu na štetu državnih sredstava materinskog kapitala.

Pravila dodjele dionica

Mnogi se ljudi pitaju koliki udio treba dodijeliti djeci za majčinski kapital? Za odgovor na ovo pitanje vrijedi razmotriti neke aspekte distribucije.

1. Sanitarni standardi. Prema sanitarnim standardima stanovanja, za svaku osobu treba biti šest (za spavaonicu) ili više četvornih metara. To je minimum. Ovisno o regiji prebivališta, ti se brojevi mogu povećati na 16, a ponekad i na 18 metara. Stoga svakom članu obitelji treba dodijeliti najmanje šest metara (u slučaju kupnje nekretnine u hostelu). U suprotnom, mogu se pojaviti pitanja starateljstva, a javni bilježnik će odbiti ovjeriti takvu dodjelu dionica.
2. Broj osoba u obitelji. Stečena imovina mora se podijeliti prema broju članova ćelije društva. Jedna osoba ima jedan režanj. Takva podjela događa se samo kada je stanovanje kupljeno samo sredstvima certifikata. Ako uzmemo u obzir da je trenutno majčinski kapital nešto više od 450 tisuća rubalja, a prosječni trošak stanovanja mnogo je veći od ove brojke, tada je prilično problematično kupiti imovinu samo na štetu državne potpore.
3. Majčinski kapital čini dio troškova stanovanja. U ovoj situaciji nije potrebno dodijeliti iste dionice za sve. Primjer: trošak stečene imovine je tri milijuna rubalja. Majčinski kapital je 1/6 ukupne vrijednosti. Obitelj ima četiri osobe. Odnosno, svaki ima 1/24 udjela u vrijednosti materinskog kapitala. Roditelji bi svojoj djeci trebali dodijeliti 1/24 udjela. Dio može biti i više, ovisi o odluci samih roditelja.

Mnoge ljude zanima kako dodijeliti udio djetetu u majčinom kapitalu i koji je minimalni udio? Prema zakonu u 2019. godini za jednu osobu koja živi s obitelji položeno je 18 četvornih metara, a 33 "trg", kad Živi sam. Stoga djeca trebaju dodijeliti 18 ili više četvornih metara imovine. Inače se možete suočiti s provjerama vlasti.

Kako dodijeliti djetetu udio ako je kućište već uređeno

Često se majčinski kapital koristi za otplatu dijela duga za kupljeno stanovanje, a imovina je već registrirana kod jednog od supružnika. Što učiniti u takvoj situaciji? Uostalom, FIU može odbiti primiti sredstva materinskog kapitala. Zaposlenici Mirovinski fond potrebno je osigurati da se novac troši prema namjeni.

U ovom slučaju, obvezu dodjele dijelova nekretnine sastavlja osoba na kojoj je uređen životni prostor. Trebalo bi jasno navesti kome i koji će se udio osloniti nakon uklanjanja tereta iz stanovanja.

U kojim se slučajevima sastavlja obveza

Obveza davanja udjela djece u majčinom kapitalu sastavlja se u sljedećim situacijama:

• registracija hipotekarnog zajma (pravo na imovinu ne može se izvršiti dok se zajam u potpunosti ne otplati);
• članstvo u stambenim zadrugama (vlasništvo se ne izdaje prije, kao objekt neće biti puštena u rad);
• nemogućnost registracije vlasništva tijekom izgradnje stambenog prostora.

Registracija vlasništva

Kako dodijeliti udio djetetu u majčinom kapitalu i na koji način, svaka osoba odlučuje na temelju vlastite životne situacije. Postoje dva načina koja će biti opisana u nastavku. Roditelji mogu sklopiti darovnicu ili dobrovoljni sporazum.

Da biste to učinili, morate provesti sljedeće radnje:

• platite državnu pristojbu;
• napišite izjavu o registraciji prava na vlasničke udjele;
• sastaviti darovnicu ili sporazum oba roditelja;
• prikupite paket potrebnih dokumenata;
• prenesite papire u Rosreestr ili MFC odjel;
• pričekajte razmatranje dokumenata i dobiti izvadak iz USRN-a o registraciji dionica.

Dokumenti

Kako pravilno dodijeliti udjele djeci u majčinom kapitalu? Dokumenti za to su potrebni kako slijedi:

1. Dogovor o tome u kojim se udjelima dijeli stanovanje.
2. Relevantna izjava sastavljena u nazočnosti matičara u MFC-u (prijava mora biti onoliko koliko ima članova u obitelji).
3. Identifikacijski dokument oba roditelja.
4. Potvrda koja potvrđuje da su roditelji u zakonskom braku.
5. Dokument koji dokazuje vlasništvo roditelja nad imovinom.
6. Rodni listovi djece.
7. Potvrda o plaćanju državne pristojbe.
8. Poklon za djecu (alternativna opcija).

To su glavni dokumenti. Dodjeljivanje udjela djeci u majčinom kapitalu može biti teško. Neka državna tijela imaju pravo tražiti dodatni dokumenti i njihove kopije. To je poteškoća u dodjeli udjela djeci u majčinom kapitalu.

Koliko dugo treba izdvojiti režnjeve

Pri dodjeli udjela djeci pomoću majčinskog kapitala postavlja se pitanje vremena. Vrijedno je zapamtiti da su roditelji dužni provesti postupak podjele imovine najkasnije šest mjeseci od dana ispunjenja uvjeta sporazuma.

Ti uvjeti mogu biti sljedeći:

• potpuno otplata hipotekarnog duga;
• puštanje u rad kuće;
• za sudionike stambenih zadruga-popis posljednjeg udjela;
• kada kupujete kuću na rate - plaćanje posljednjeg dijela duga;
• prijenos sredstava prema kupoprodajnom ugovoru;
• kod samostalne gradnje kuće-registracija izvoda iz USRN-a sa svim katastarskim podacima;
• u zajedničkoj gradnji-stavljanje potpisa na akt o prijemu i prijenosu stambenog objekta.

Nakon početka jednog od gore navedenih uvjeta započinje odbrojavanje od šest mjeseci, nakon čega se dionice moraju dodijeliti.

Kada je vrijedno sastaviti sporazum

Sporazum mora biti sastavljen u pisanom obliku. Ovaj dokument ovjerava javni bilježnik. U suprotnom, može se osporiti i smatrati nevaljanim.

Sastavljanje takvih sporazuma najbolja je opcija za obitelji s mnogo djece (velike obitelji). Roditelji u ugovoru mogu propisati kome i koji udio namjeravaju dodijeliti.

Kontaktiranje javnog bilježnika pomoći će ne samo registraciji dokumenta, već i izbjegavanju problema s brojnim ispravkama u ugovoru. Također, stručnjak će vam reći o potrebnim točkama u ugovoru, dati pravi savjet. Ako je potrebno, Sam će sastaviti dokument.

Glavne točke sporazuma

Ispod su osnovne informacije koje bi ugovor trebao sadržavati:

1. Prezime, ime, patronim oba roditelja, njihovi podaci o putovnici
2. Prezime, ime, prezime djece, kopije potvrde o rođenju dijete mlađe od 14 godina , za djecu nakon 14 godina-podaci iz putovnica roditelja.
3. Mjesto transakcije i datum.
4. Opis, karakteristike i mjesto životnog prostora u kojem se dodjeljuju dionice.
5. Informacije o dokumentu kojim se potvrđuje pravo vlasništva nad stambenim prostorom. Na primjer, ugovor o hipoteci ili kupoprodajni ugovor.
6. Opišite podatke o vrsti imovine.
7. Uvjeti pod kojima će se dijeliti udjeli.
8. Veličina dijelova za svakog sudionika u trgovini.
9. Informacije o mogućnosti daljnje preraspodjele udjela u slučaju rođenja novog člana obitelji u budućnosti.
10. Potpis i pečat javnog bilježnika.
11. Potpis oba supružnika.

Troškovi javnobilježničkih usluga

Mnogi ljudi koji su suočeni s kupnjom kuće zainteresirani su za pitanje kako dodijeliti udjele djeci u majčinom kapitalu i koliko to košta.

Vrijedno je napomenuti da Javni bilježnici pružaju svoje usluge samo u skladu s fiksnim cjenikom predviđenim poreznim zakonikom.

Dodjela udjela djeci pri korištenju majčinskog kapitala može koštati 0,5% iznosa navedenog u sporazumu (od vrijednosti prenesene imovine). Ali ne manje od 300 rubalja i ne više 20.000 rubalja.

Iznos ugovora određuje se prema vrijednosti nekretnine. Cijena nekretnine može biti tri vrste:

• tržište;
• inventar;
• katastar.

Katastarska vrijednost je najoptimalnija opcija, tržišna - u skladu s tržišnim cijenama stanova, inventar - u skladu s podacima iz BTI-a.

Supružnici koji sastavljaju sporazum imaju pravo dati pravnoj osobi nekoliko dokumenata o procjeni i odabrati papir s najnižom vrijednošću. Javni bilježnik nema pravo inzistirati na odabiru skuplje opcije.

Pri izdavanju udjela za djecu predviđena je još jedna vrsta državne pristojbe u iznosu od 500 rubalja, koju može platiti jedan od supružnika. Ovo je državna pristojba za ovjeru sporazuma kod javnog bilježnika.

Kada FIU zahtijeva davanje sporazuma

Mirovinski fond može zahtijevati sporazum u sljedećim slučajevima:

• stambeni prostor pripada vlasniku matične potvrde, ali je u hipoteci ili kolateralu kod neke kreditne institucije;
• ne postoji mogućnost registracije vlasništva u vezi s sudjelovanjem u zadrugama, izgradnjom kuće, sklapanjem kupoprodajnog ugovora s obročnim plaćanjem, sudjelovanjem u zajedničkoj gradnji.

Dodjela dionica nakon otplate hipoteke

Sredstva državne potvrde mogu se usmjeriti na otplatu hipoteke. Taj se novac može koristiti u obliku početnog duga, za plaćanje glavnice ili otplatu kamata.

Vrijedno je napomenuti da zbog podataka novac moguće je platiti ne samo hipoteku izdanu nakon rođenja drugog djeteta, već i onu koja je uzeta ranije.

Nakon potpune otplate hipotekarnog duga javnim sredstvima, roditelji su dužni svojoj djeci dodijeliti dio životnog prostora nakon uklanjanja šestomjesečni teret stanovanja.

Da biste uklonili teret iz stanovanja nakon otplate kredita, morate uzeti dokument o nedostatku duga u banci i donijeti ga u Rosreestr. Ovdje se sastavlja i pravo vlasništva. Nakon što je pravo vlasništva nad imovinom uspješno formalizirano, dolazi red na dodjelu dionica. Kao što je gore spomenuto, dijelovi se dodjeljuju ili ugovorom o donaciji ili sporazumom.

U slučaju kada se roditelji ne mogu dobrovoljno složiti ili jedan od njih izbjegne izvršavanje svojih dužnosti, sud dodjeljuje udjele. U osnovi, sud odlučuje o raspodjeli jednakih udjela među članovima obitelji.

Stjecanje stanova uz pomoć stambenih zadruga ili kroz zajedničku izgradnju

Prilikom ulaska u stambenu Zadrugu ili prilikom kupnje kuće uz pomoć zajedničke gradnje, mirovinski fond nužno traži sporazum o dodjeli dijela prostora. Budući da je u vrijeme prijenosa javnih sredstava stanovanja još nije pušten u rad, a time i dionice ne mogu biti dodijeljeni.

U ovoj situaciji sporazum može sastaviti jedan od roditelja. Činjenica je da se prilikom ulaska u zajedničku izgradnju sklapa ugovor s jednim od supružnika. Nakon početka rada, imovina se izdaje jednom od roditelja, a tek nakon toga odvija se postupak dodjele dionica.

Dodjela udjela u izgradnji kuće (rekonstrukcija)

Država je osigurala korištenje sredstava državne potpore obiteljima u izgradnji ili rekonstrukciji stambenog prostora. U ovoj situaciji mirovinski fond nužno zahtijeva predočenje dokumenta o dodjeli dionica. Činjenica je da se tijekom izgradnje stambenog objekta pravo vlasništva nad nekretninama registrira tek nakon završetka građevinskih radova. A prilikom rekonstrukcije kuće, vlasništvo se mora ponovno izdati, jer stambeni objekt već ima druge karakteristike.

Vrijedno je napomenuti da bi dodjela dijela stambenog prostora trebala biti uređena najkasnije šest mjeseci nakon završetka gradnje ili rekonstrukcije.

Druga važna točka je da će se u ovom slučaju udjeli morati dodijeliti ne samo u stambenom prostoru, već i na zemljištu.

Nijanse sporazuma

Kao što je gore spomenuto, dodjela dionica može se izvršiti na dva načina – ugovor o donaciji i sporazum ovjeren kod javnog bilježnika.

Dodjela udjela sporazumom poželjnija je od ugovora o donaciji. Činjenica je da ako se u budućnosti u obitelji pojavi još djece, tada se dijelovi mogu preraspodijeliti. U slučaju ugovora o donaciji, udio se ne može preraspodijeliti, jer se donacija ne otkazuje. Roditelji će moći dodijeliti dio imovine budućoj djeci samo iz svoje imovine.

Prema Zakonu o matičnom kapitalu, ovjera ugovora o dodjeli dionica kod javnog bilježnika nije obavezna. Ali u Zakonu "O državnoj registraciji nekretnina" kaže se da sve transakcije s njom moraju biti ovjerene kod javnog bilježnika.

Treba razumjeti da se u osnovi udjeli prvo dodjeljuju roditeljima, a zatim djeci.

Ako je obitelj nepotpuna i djeca imaju samo jednog zakonskog zastupnika, tada ugovor o dodjeli dijela nekretnine ne treba ovjeravati kod javnog bilježnika.

Postupak registracije nekretnine

Registracija imovine za djecu je prijenos imovine s roditelja na djecu. Postupak se odvija nakon dovršetka sporazuma. Vrijedno je napomenuti da sam sporazum u Rosreestru ne treba popravljati.

Postoji sljedeći postupak registracije:

• plaćanje državne pristojbe za pravo vlasništva nad nekretninom od strane pojedinca;
• prijenos potrebnih dokumenata u Rosreestr.

Nakon prijenosa svih dokumenata, registracija neće trajati više od pet radnih dana. Zaposlenici Rosreestra unose podatke o vlasništvu u jedinstvenu bazu podataka o nekretninama.

Trenutno postoji mogućnost registracije vlasništva putem višenamjenskih centara ili putem internetskog portala javnih usluga.

Dodjela udjela uz pomoć darovnice

U novije vrijeme dodjela dionica uz pomoć darovnice bila je najpopularnija metoda. I tek posljednjih godina počeli su birati drugu opciju - sastavljanje sporazuma, jer ova metoda omogućuje preraspodjelu udjela u budućnosti.

Što znači dodjela dijelova zbog darovnice? Donacija udjela-besplatan prijenos dijela nekretnina s roditelja na djecu. Ugovor o donaciji ne može se opozvati.

Donacija za dio stanovanja može se izdati na sljedeći način:

1. Dodjeljivanjem udjela djeci iz dijela imovine svakog od roditelja. U ovom se slučaju sastavljaju dva ugovora o donaciji.
2. Sastavljanjem jednog ugovora o donaciji, prema kojem se udjeli u stanu dodjeljuju djeci i supružniku, u slučaju kada između muž i žena sastavljen je predbračni ugovor prema kojem nekretnina postaje vlasništvo jednog od roditelja. Dodjela udjela za oca obitelji obvezna je, jer to zahtijeva zakon.
3. Sastavljanjem jednog darovnog ugovora s dodjelom udjela djeci u situaciji kada je majka jedini zakonski zastupnik svoje djece.

Vrijedno je napomenuti da se od 2016. godine samo javni bilježnik može baviti izradom ugovora o donaciji.

Odgovornost za ne dodjelu imovine djeci

Neki roditelji ne žele ozbiljno shvatiti obvezu davanja udjela djeci u majčinom kapitalu. Je li to moguće? Drugi se pitaju Je li potrebno djetetu dodijeliti udio u majčinom kapitalu?

Država se pobrinula za interese svojih maloljetnih građana, a ako se utvrdi kazneno djelo, mogu se odrediti provjere povjerene tijelima starateljstva i starateljstva, mirovinskom fondu ili tužiteljstvu.

U osnovi, roditelji pokušavaju uzeti u obzir interese vlastite djece i djeluju u skladu sa zakonom. Ali postoje i obitelji u kojima se ovo stanje zanemaruje. U ovom su slučaju predviđene sljedeće vrste odgovornosti.

Ako se utvrdi da je došlo do zlouporabe javnih sredstava, postupci nositelja certifikata mogu se smatrati prijevarom (članak 159.). Kazna za ovaj zločin varira od novčane kazne od 120 tisuća rubalja do zatvorske kazne do dvije godine. Štoviše, nadležna tijela mogu zahtijevati povrat javnih sredstava. Stoga je potrebno dodijeliti udjele djeci s majčinim kapitalom.

Udjeli punoljetne djece

Često se postavlja pitanje udjela punoljetne djece u majčinom kapitalu. Postoji pogrešno mišljenje da potomci, kad navrše 18 godina, ne bi trebali dodijeliti udio u stanovanju, jer su već neovisni.

Zapravo nije. Roditelji koji su koristili javna sredstva dužni su osigurati dio imovine za svu djecu dostupnu u obitelji.

Majčinski kapital je financijska potpora države za stanice društva u kojima se rodilo dvoje ili više djece. U slučaju kupnje stambenog prostora na teret tih sredstava, nositelj matične potvrde dužan je svojoj djeci i supružniku osigurati dio imovine. Ovu mjeru opreza osigurava država kako bi zaštitila interese svojih maloljetnih građana. Režnjevi mogu biti različitih veličina. Roditelji mogu svojoj djeci dodijeliti bilo koji dio imovine po vlastitom nahođenju. Glavna stvar je da oni nisu manji od minimalnog udjela predviđenog zakonom. U svakoj regiji udjeli su različiti, ali te se vrijednosti međusobno malo razlikuju. Odbijanje dodjele dijela imovine djeci smatra se kaznenim djelom i kažnjivo je zakonom. Ovaj članak detaljno opisuje kako i gdje dodijeliti udjele djeci u majčinom kapitalu. Roditelji koji su nositelji certifikata trebali bi biti svjesni toga. Vrijedno je zapamtiti da se dodjela udjela djece u majčinom kapitalu događa samo uz pomoć javnog bilježnika.