Uvjeti ugovora o zajmu: značajni i dodatni

U članku ćemo razmotriti bitne uvjete ugovora o zajmu. Sadržaj ovog dokumenta je skup obveza i prava stranaka. Za razliku od ugovora o zajmu, ovdje su dužnosti na obje strane.

To je sporazum koji se sklapa između kreditne institucije (banke) i fizičke (pravne) osobe - zajmoprimca o osiguravanju sredstava u iznosu koji su prethodno dogovorile stranke. Pri tome se moraju vratiti do određenog datuma s kamatama. Ovaj ugovor mora biti sastavljen samo u pisanom obliku, inače dokument neće imati pravnu snagu. U nastavku ćemo razumjeti uvjete ugovora o zajmu, značajne i dodatne.

Razlika između zajma i zajma

U prvom slučaju sredstva se mogu izdati samo specijalizirane organizacije (banke), a u drugom-bilo koja fizička ili pravna osoba (mikrofinancijska organizacija, na primjer). Novac na kredit nužno se vraća s kamatama, ali zajam ih možda neće osigurati. Prva se može izdati samo u valuti, a druga može biti i u novčanom i u materijalnom smislu. Prije što reći o bitnim uvjetima ugovora o zajmu, opisujemo opća pravila.

Za sve zajmoprimce

Informacije o općim uvjetima ugovora kreditnih institucija prema zakonu moraju biti u javnoj domeni. Jednom razvijena od strane banke, tada se koristi više puta.

To uključuje:

• Valuta s kojom kreditna institucija može raditi.
• Zahtjevi za zajmoprimce koje treba ispuniti da bi se kvalificirali za program.
• Rokovi izdvojeni za razmatranje prijave.
• Vrste kreditnih programa koje nudi banka.
• Iznosi koji se mogu dobiti i pripadajuće kamate.
• Mogući načini pružanja navedenih iznosa.
• Kazne predviđene za kršenje uvjeta ugovora.

Sažetak programa mora nužno sadržavati popis općih uvjeta, koji je također zakonski propisan. Svaki se klijent može samostalno upoznati s tim informacijama bez posjeta banci.

Bitni uvjeti ugovora o zajmu

Iako zakon uređuje slobodnu volju stranaka u sklapanju bilo kojeg ugovora, postoje određeni uvjeti bez kojih će se smatrati nenaplaćenim. Oni se nazivaju materijalnim i moraju biti sadržani u bilo kojem ugovoru o zajmu. Prije potpisivanja dokumenta, dužnik, prije svega, mora obratiti pažnju na njih, jer to određuje buduću sudbinu transakcije.

Sa značajnim uvjetima ugovora o zajmu, za razliku od općih, klijent se upoznaje već prilikom potpisivanja dokumenata. Razvijaju se zasebno za svaku, stoga nose i naziv pojedinca. Ne bi trebalo biti proturječnosti između općih i bitnih uvjeta, inače će potonji biti prioritet. Zakonodavno se njihove stranke samostalno dogovaraju, ali u praksi banka pruža gotov ugovor, a vaš je posao pristati na to ili ne. Bitni uvjeti su, pak, glavni i sporedni.

Osnovni bitni uvjeti

Oni imaju prioritet prilikom potpisivanja ugovora o zajmu. Uvijek se postavljaju na naslovnu stranicu, podebljani. Bitni uvjeti ugovora o zajmu su:

• Valuta u kojoj će se dati zajam.
• Puni trošak zajma, koji uključuje sva plaćanja koja klijent mora izvršiti, njihov iznos i vrijeme plaćanja.
• Godišnje kamate i, ako postoje, paušalni iznosi banci.
• Kamatna stopa. Važno: u nekim se slučajevima njegova veličina može promijeniti zbog povećanja ili smanjenja stope refinanciranja.
• Valjanost i ispunjenje obveza od strane stranaka (te se vrijednosti u pravilu podudaraju).

Iznosi su propisani numeričkim i velikim slovima. Što još podrazumijevaju bitni uvjeti ugovora o zajmu banke?

Puni trošak zajma zbraja se iz iznosa, Kamatne stope, uvjeta i ostalih usluga Banke u cjelini. Ako kamate nisu fiksne za cijelo razdoblje zajma, tada su na naslovnoj stranici nužno propisani svi mogući pokazatelji koji će se primijeniti nakon izdavanja zajma. Valuta kredita ne podliježe promjenama tijekom cijelog razdoblja ugovora.

Sekundarni uvjeti

Iako se nazivaju sekundarnim, još uvijek nisu ništa manje važni. Oni samo privlače pozornost zajmoprimaca na drugom mjestu.

Sekundarni bitni uvjeti ugovora o zajmu uključuju:

• Raspored plaćanja (označava točan broj plaćanja za cijelo razdoblje,učestalost, veličinu).
• Kazne (naznačena je njihova stopa).
• Načini na koje se obveze mogu ispuniti. Prvo se registriraju besplatni (bez provizije), a zatim plaćene metode (puni iznos plaćanja mora biti naznačen).
• Dodatni sporazumi koji su sklopljeni zajedno s glavnim ugovorom.
• Shema upotrebe novac (u slučaju kada se potrošački kredit izdaje kao cilj, to jest, uključuje raspodjelu sredstava u određene svrhe).
• Pravila i postupak obavještavanja zajmoprimca kreditne institucije o promjeni podataka za kontakt.
• Postupak ustupanja prava na potraživanje prema ugovoru (zajmodavac navodi da ima pravo prenijeti prava na potraživanje trećim stranama radi naplate dospjelih dugova, a zajmoprimac dobrovoljno daje pristanak na to).
• U slučaju dodatnih plaćenih usluga koje će zajmodavac pružiti, s imenom i naznakom točne cijene.

Pojam se ne odnosi na bitne uvjete ovog dokumenta. Ako to nije navedeno u ugovoru, zajam mora biti vraćen od strane klijenta u roku od trideset dana od dana vjerovnika zahtjeva za to, osim ako dokument ne predviđa drugačije.

Promjena jednostrano

Također, banka mora ukazati na mogućnost promjene bitnih uvjeta ugovora o zajmu jednostrano. Na primjer, on, bez dogovora s klijentom, ima pravo poduzeti bilo kakve radnje koje poboljšavaju financijsku situaciju zajmoprimca (na primjer, smanjiti kamatnu stopu, smanjiti kazne itd. d.). Takve promjene nisu moguće bez unošenja odgovarajuće klauzule u tekst sporazuma.

Ugovor može sadržavati i druge bitne uvjete prema sporazumu između stranaka. Ako je potrebno, zajmodavac je dužan zajmoprimcu objasniti svaku točku sporazuma. Broj i učestalost takvih konzultacija nakon potpisivanja dokumenta ni na koji način nije ograničen. Nastavljamo razmatrati bitne uvjete i sadržaj ugovora o zajmu.

Ostale točke

Uvjeti, čije uključivanje nije dopušteno u ugovoru, propisani su zakonom, a njihova prisutnost dovodi do nevaljanosti cijelog dokumenta:

• Zabranjeno je naplaćivati dodatni iznos novca za osiguranje ispunjavanje obveza. Kao jamstvo mogu se prihvatiti samo pokretni i nepokretni predmeti.
• Ne možete uzeti proviziju za izdavanje kreditnih sredstava.
• Zabranjeno je u ugovoru predvidjeti i takav uvjet prema kojem će banka odobriti novi zajam u svrhu otplate mogućeg dospjelog duga bez sklapanja novog sporazuma.
• Banka nema pravo obvezati dužnika da koristi plaćene usluge trećih strana za ispunjenje svojih obveza prema dokumentu. Na primjer, zajmodavac ne može zahtijevati od klijenta da izvrši plaćanja putem druge tvrtke ako je određena usluga plaćena.

Dodatni uvjeti

Dodatni uvjeti ugovora o zajmu su:

• Prava i obveze stranaka.
• Osiguranje kredita.
• Imovinska odgovornost stranaka koja nastaje u slučaju kršenja obveza.
• Razlozi i postupak raskida i izmjene ugovora o zajmu.
• Način rješavanja sporova.

U nastavku ćemo govoriti o nekim nijansama sklapanja ugovora o zajmu.

Zamke kreditiranja

Zajmoprimac uvijek treba imati na umu da se plaćanja moraju izvršiti strogo u određenom roku. Štoviše, preporučeni datum plaćanja prilikom prijenosa novca putem banke treće strane obično je naveden u ugovoru. Uz zakašnjelo plaćanje, tvrtka naplaćuje kazne koje također treba platiti. U početku će iznos biti mali, a klijent možda ne zna za njega. Ali tada počinje brzo rasti i stvara se pristojan dug. Banka će vjerojatno obavijestiti klijenta nakon što preplata postane značajna. Stoga se može ispostaviti da je osoba redovito plaćala zajam, a na kraju otplate zajma ima određeni dug prema organizaciji.

Ugovor ukazuje na potrebu obavještavanja financijske institucije o promjeni prebivališta, podataka o putovnici itd. d. U slučaju nepoštivanja ovog stanja od klijenta se može tražiti da vrati cijeli iznos kredita. Naravno, malo banaka to radi, ali još uvijek ne vrijedi riskirati. Ugovor je ugovor.

Navođenje netočnih podataka o jamcima banka može smatrati prijevarom, a kažnjava se već na sudu. To se također mora zapamtiti. Zato je korisno da klijent što pažljivije pročita uvjete propisane u dokumentu, čak i prije nego što ga potpiše. Ispitali smo bitne uvjete ugovora o zajmu prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije. Uvijek se morate usredotočiti na njih.