Odbijanje privatizacije u korist druge osobe: uzorak prijave kod javnog bilježnika

Samo jednom u životu svaki građanin ima pravo na privatizaciju. Međutim, nije neuobičajeno da tijela za registraciju dobiju odbijanje privatizacije u korist druge osobe. Najčešće se služi u korist bliskih ljudi, rodbine ili djece. Takvi postupci dovode do određenih posljedica.

Tko ima prava

Privatizacija je prijenos općinskih ili državnih nekretnina u privatno vlasništvo građanina. Takvo se djelo može izvršiti besplatno ili uz naknadu. Možete dobiti vlasništvo nad stambenim prostorom, zemljištem, garažom i drugim stvarima. Ali najčešće se radi o dobivanju stambenog vlasništva.

Da bi ostvario pravo na privatizaciju stana, podnositelj zahtjeva mora ispunjavati određene uvjete:

• zauzimanje životnog prostora na temelju dogovora o socijalnom zapošljavanju;
• podnositelj zahtjeva mora biti registriran u ovom stanu;
• mora postojati suglasnost svih koji žive u ovom smještaju za postupak privatizacije.

Dopušteno je da se prijenos stanovanja odvija u zajedničkom vlasništvu svih stanara.

Maloljetni građanin ima pravo na stanovanje u procesu privatizacije i može postati čak i jedini vlasnik. Ali nemoguće je isključiti državljanina zemlje koji nije navršio osamnaest godina od privatizacije. Prije svega, to će zahtijevati dopuštenje Upravnog odbora, koji ga vjerojatno neće izdati.

Glavni regulatorni akt koji regulira cijeli postupak je zakon o 1541-1.

Glavni razlozi odbijanja nečijeg prava

Potpuno odbijanje privatizacije nije tako rijetka pojava. Mnogo je razloga za donošenje takve odluke:

• nespremnost plaćanja poreza na imovinu i doprinosa za održavanje stanovanja, njegov remont;
• nevoljkost da se uključe u birokraciju papira;
• teški odnosi u obitelji koji ne dopuštaju dobivanje pristanka od svih stanara;
• nadam se brzom preseljenju u bolji smještaj;
• prisutnost ilegalnog preuređenja u stanu;
• nespremnost za prijenos stana u budućnosti nasljeđivanjem;
• nedostatak sredstava za izvršenje transakcije.

Osim toga, ne možete privatizirati stan ili kuću ako je zgrada u zapuštenom stanju ili je podložna rušenju.

Zapravo postoji mnogo više razloga, ali treba shvatiti da privatizacija nije obveza, već pravo građanina.

Gore navedeni razlozi, radije, karakteriziraju odbijanje sudjelovanja u privatizaciji. To je pojam u pravnom polju bitno se razlikuje od odbijanja u korist druge osobe. U prvom slučaju građanin jednostavno ne izjavljuje svoju želju da preuzme vlasništvo nad nekretninom, a u drugom se slučaju odriče svog prava u korist nekoga.

U korist drugih

Odbijanje privatizacije u korist druge osobe ili bliskih ljudi sasvim je moguće. Najčešće odbijaju u korist djece. Ali to mogu biti i drugi rođaci: braća, sestre, roditelji.

Ako se obitelj odlučila odreći stanovanja u korist jednog od članova, tada bi u skladu s tim trebali pismeno izraziti svoju želju. Nije potrebno podnijeti odricanje od osobe koja je već iskoristila svoje pravo na privatizaciju. U tom se slučaju daje odgovarajuća potvrda da je određena osoba već ostvarila svoje pravo.

Maloljetnici

U početku zakon o 1541-1 nije predviđao privatizaciju u korist maloljetne djece. Kasnije promjene omogućile su roditeljima da odustanu od privatizacije u korist druge osobe-svog djeteta, u kojem slučaju on automatski postaje jedini vlasnik kuće.

Takvi se dokumenti podnose za dijete mlađe od četrnaest godina u ime roditelja ili staratelja. U dobi od četrnaest do osamnaest godina osoba samostalno potpisuje dokumente.

Roditelji

Isto tako, djeca također imaju pravo na odricanje u korist roditelja, ali tek kad napune osamnaest godina. Da biste isključili maloljetnike, morat ćete dobiti dopuštenje od starateljstva, što je prilično problematično učiniti.

Osim toga, morat ćete dokazati da takvo dijete ima drugo kućište i dovoljno prostora. Od trenutka kada je napustio stanovanje, koje se planira privatizirati, zadržava pravo na njegovo vlasništvo još šest mjeseci.

Komunalni apartmani i spavaonice

Postupak i posljedice odbijanja privatizacije u korist druge osobe u komunalnom stanu isti su kao u slučaju običnog. Takvo stanovanje također podliježe privatizaciji, a svaki stanovnik ima pravo na njegovo vlasništvo, odnosno na sobu ili udio.

Sobe koje se nalaze u spavaonicama također nisu prenosive u vlasništvo. Smještaj u njima je pod uvjetima najma, a ne na temelju ugovora o socijalnom najmu. Štoviše, ovo se pitanje ne bi trebalo pojaviti ako Hostel pripada pravnoj osobi, a ne općinskim vlastima.

Za privatizaciju stanovanja u hostelu pruža se jedina mogućnost-prijenos takve zgrade u status stambene zgrade.

Kako izdati odbijanje privatizacije u korist druge osobe u stanovanju u vojnom gradu ili u stanu izdanom za službenu upotrebu? Zapravo, ni na koji način, takvo stanovanje ne podliježe privatizaciji, kao ni Hostel. Ne računajte na stan ako pripada stambenom fondu institucija socijalne zaštite.

Postupak

Postupak privatizacije je jednostavan. Za početak, morat ćete sastaviti odbijanje privatizacije u korist druge osobe kod javnog bilježnika (uzorak prijave Dan je u nastavku). Zatim sastaviti zahtjev za pokretanje postupka i podnijeti ga lokalnim vlastima.

Nakon razmatranje zahtjeva potpisan je ugovor o prijenosu stambenog vlasništva. Dokument u kojem nisu naznačene osobe koje su odbile podnosi se za registraciju u Rosreestru.

Povezani dokumenti za javnog bilježnika

Da biste kontaktirali javnog bilježnika sa sobom, morate imati putovnicu i dokumente za stan (ugovor o socijalnom najmu). Dopuštena je prijava ovlaštene osobe. Takav građanin mora podnijeti ovjerenu punomoć.

Ako će zahtjev biti sastavljen od nesposobne osobe, skrbnik mora potvrditi svoje funkcije, dostaviti odgovarajuće potvrde o stanju zdravlje "odbijač".

Prilikom podnošenja zahtjeva za maloljetnika, javni bilježnik mora dati pismeni pristanak organa starateljstva.

Oblik i sadržaj

Općenito, javni bilježnik izdaje standardni obrazac za popunjavanje.

Ispunjeni uzorak odbijanja privatizacije u korist druge osobe je sljedeći:

Pristanak

Grad Novosibirsk, 31. siječnja 2019.

Ja, Petrov Petar Ivanovič, 17.03.Rođen 1963. godine, rodom iz grada Moskve, putovnica PC opina 369125, šifra jedinice 1203, koja se sastoji od registracije u mjestu prebivališta na adresi: grad Novosibirsk, Moskovska ulica, 38, stan 73, sastavio je ovaj dokument o sljedećem:

Ja, Petrov Petr Ivanovič, slažem se s privatizacijom stambenog prostora-stana u TV 73 u kući 38 u Moskovskoj ulici u gradu Novosibirsku-bez mog sudjelovanja i bez uključivanja u ugovor o privatizaciji.

Znam da je gore navedeno stanovanje će biti privatizirana u ime Petrov Mihail Petrovič, 18.03.Rođen 2005., rodom iz grada Novosibirska, rodni list PU internet 31489.

Značenje, Značenje i pravne posljedice javnobilježničke radnje su mi poznate.

Potpis, puno ime

Ovjereni natpis javnog bilježnika.

Otprilike ovako izgleda uzorak izjave odustajanje od privatizacije u korist druge osobe. Na sličan način sastavlja se i potpuno odbijanje, koje ima malo drugačije tekstiranje glavnog dijela dokumenta:

"... Molim vas da me ne uključite u broj sudionika u zajedničkoj imovini privatiziranog stambenog prostora na adresi:…"

Nakon registracije kod javnog bilježnika odbijanja privatizacije u korist druge osobe, dokumenti se podnose odjelu lokalnih vlasti koji se bavi privatizacijom. Uz prijavu se mora priložiti:

• izravno odbijanje;
• kopije dokumenata koji će potvrditi identitet ljudi koji će sudjelovati u privatizaciji;
• kopija ugovora o socijalnom zapošljavanju.

Potpuni popis dokumenata preporučuje se zatražiti prije podnošenja zahtjeva. Na temelju odredbi članka 8. zakona o 1541-1, lokalne vlasti moraju razmotriti izjavu u roku od dva mjeseca i donijeti odluku.

Posljedice

Odbijanje privatizacije u korist druge osobe prije svega podrazumijeva oduzimanje prava na primanje nekretnina u vlasništvo "odbijač". Ako postoji nekoliko članova obitelji, tada se udio napuštenog dijeli podjednako između preostalih. Ako je odbijanje usmjereno u korist određenog rođaka, tada se udio prenosi na njega.

Kao posljedica toga, odbijanje privatizacije ne daje pravo toj osobi da raspolaže nekretninama, prenese ih u zakup, proda, daruje.

Prava "odbijač"

Istodobno, posljedice odbijanja privatizacije u korist druge osobe nisu tako žalosne. Prije svega, građanin koji je odbio sudjelovati u postupku dobivanja prava na stanovanje ne gubi pravo na život u njemu. Takva osoba zadržava pravo korištenja lokalnog teritorija, dizala, stepenica, odnosno može koristiti zajedničku imovinu kuće.

Međutim, treba imati na umu, što posljedice odbijanje privatizacije u korist druge osobe (članak 292. Doista, odbijena osoba ima pravo na doživotni boravak u ovom stanu, ali novi vlasnici i dalje ga mogu deložirati. Čak i ako to ne učine, malo je vjerojatno da će se slagati sa strancima. Ovo je pitanje malo pokriveno u sudskoj praksi, ali čak ni analiza donesenih odluka ne daje cjelovit odgovor na pitanje Može li "odbijač" živjeti u stanu nakon otuđenja od strane vlasnika. Odnosno, ovo pitanje ostaje otvoreno, a sudovi donose odluke uzimajući u obzir posebne okolnosti slučaja. Prije podnošenja odbijanja, pjesnik bi trebao razmisliti nekoliko puta.

Novi vlasnici stana čak imaju pravo ići na sud radi deložacije "odbijač", ali morat će dokazati da je takva osoba beskrupulozan stanar.

No, odbio je i dalje pravo na sudjelovanje u privatizaciji drugih stambenih. Ali za to ćete se morati registrirati u drugom stanu koji je predmet prijenosa u vlasništvo.

Dužnosti

Odbijanje privatizacije u korist drugog lica nakon privatizacija podrazumijeva održavanje određenih obveza za "odbijač". Morat će platiti račune za komunalne usluge i snositi troškove održavanja nekretnina. Potrebno je poštivati sve legitimne interese susjeda, pravila korištenja stambenih prostora i održavati stanovanje u ispravnom stanju.

Stoga uvijek treba imati na umu da posjedovanje nekretnina podrazumijeva ne samo povjerenje u budućnost, već i nameće određene obveze, dodatne troškove.

Je li moguće povući ili osporiti vlastito odbijanje?

Zapravo, odbijanje privatizacije u korist druge osobe je slobodna volja građanina. I koristiti svoje prava ili ne, svaka osoba odlučuje samostalno. Međutim, dopušteno je povući svoje odbijanje, ali samo do trenutka registracije prijelaz prava od općine do privatnih osoba. Glavni razlozi za opoziv uključuju razumijevanje da će se financijska situacija osobe pogoršati ili da se osoba jednostavno predomislila.

Prilično je teško osporiti vlastitu odluku, a to se može učiniti samo na sudu ili putem javnog bilježnika koji se bavio formalizacijom prijave. U ovom slučaju, nužno je dokazati da je odbijanje sastavljeno pod pritiskom, ili je građanin u ovom trenutku bio u zabludi, primio je prijetnje.