Što je vlasništvo? Stvarno pravo i vlasništvo

Što se podrazumijeva pod vlasništvom? Je li sinonim za vlasništvo? Vlasnik i vlasnik su ista osoba? Ili su to različiti pravni statusi građana? Posjedovanje, korištenje, raspolaganje - koja je razlika između njih? U svim tim nijansama pozivamo čitatelja da dalje zajedno shvati. I počnimo s glavnim pitanjem.

Što je vlasništvo?

Zamislimo definiciju osnovnog pojma predstavljenog u rječnicima:

• Jedna od vrsta vlasništva, činjenica posjedovanja bilo koje imovine.
• Pravo koje zapravo pruža mogućnost korištenja bilo koje stvari samo jednoj osobi-vlasniku. Pravo koje zabranjuje korištenje ove stvari u bilo koju svrhu od strane drugih osoba bez dopuštenja vlasnika. Što je vlasništvo? To je pravo koje dolazi kao posljedica pravne formalizacije bilo kojeg usmenog dogovora. Ili uz prešutni pristanak osobe u trenutku kada drugi subjekt preuzme stvar u svoj posjed.
• Jedna od komponenti provedbe prava na imovinu. Pojavljuje se zajedno s takvim ovlastima, kako koristiti i raspolaganje.
• Neovisno stvarno pravo (prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije - St. 1181).
• Sinonim pojma "vlasništvo" u ruskom razgovornom govoru.

Što je vlasništvo? Što se tiče jurisprudencije, u klasičnom rimskom pravu, modernom germanskom pravu, posjed je činjenica, a ne pravo. Odnosno, to točno znači stvarno posjedovanje neke stvari. Istočnorimske pravne škole imale su drugačije značenje. Tamo je posjedovanje, naprotiv, djelovalo kao pravo, a ne kao činjenica.

Kategorija sadržaja

Razmotrimo još jednu kategoriju. Stvarno pravo ( prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije) - subjektivno apsolutno građansko pravo, koje svom vlasniku pruža mogućnost da vlastitim izravnim djelovanjem izvuče bilo koja korisna svojstva iz određenih stvari kako bi zadovoljio osobne interese.

Osobe koje imaju takvo pravo ostvaruju ga isključivo samostalno, bez uključivanja trećih strana u pomoć, bez pribjegavanja dodatnim radnjama. Vlasnik određene stvari posjeduje, raspolaže, koristi je samo po osobnom nahođenju, ali u granicama zakona koje je utvrdila država.

Stvarna prava mogu se podijeliti u tri velike skupine:

• Ograničene stvari.
• Pravo na dodjelu zemljišta.
• Vlasništvo.

Ali to nije sve. Pod stvarnim pravom može se podrazumijevati i skup normi koje reguliraju subjektivno pravo vlasništva. Ili druga stvarna subjektivna prava. Što se tiče ruskog prava, velika većina takvih normi koncentrirana je u drugom odjeljku Građanskog zakonika Ruske Federacije. Stvarno pravo ovdje, odnosno, djeluje kao potkategorija građanskog prava.

Znakovi

Važno je odlučiti o sljedećem. Vlasništvo je sastavni dio stvarnog. Ali postoji takva situacija. Dio stvarnih prava su njegovi derivati. Drugim riječima, oni su rezultati konstitutivnog nasljeđivanja.

Imovinsko pravo razlikuje sljedeće značajke:

• Po svojoj prirodi djeluje apsolutno. Odnosno, ovdje, da biste ostvarili svoje ovlasti, ne trebate kontaktirati treće strane. Za razliku od druge kategorije-relativnog obveznog prava.
• Predmeti takvog prava-pojedinačno-određene stvari.
• Takva su prava vječna.
• Kršenje materijalnih prava nužno dovodi do prednosti zadovoljstva već u odnosu na obvezna prava.

Vlasništvo

Pojam se razmatra u dva značenja - objektivno i subjektivno.

U objektivnom smislu: skup posebnih pravnih normi koje reguliraju posjedovanje, raspolaganje, korištenje vlastite imovine od strane vlasnika po vlastitom nahođenju, u osobnom interesu. Ove norme također osiguravaju zaštitu imovine od zadiranja trećih strana u nju.

U subjektivnom smislu, ovo se pravo sastoji od niza ovlasti vlasnika:

• Vlasništvo.
• Korištenje.
• Izvršna naredba.

Analizirajmo ih detaljno.

Tri kategorije

Predstavljamo definicije ovlasti vlasnika:

• Vlasništvo. Znači stvarnu dominaciju nad stvarima.
• Korištenje. Sposobnost iskorištavanja bilo koje imovine, izvlačenja određenih korisnih svojstava iz nje, ostvarivanja dobiti.
• Izvršna naredba. To je sposobnost utvrđivanja stvarne, pravne sudbine stvari. Također je dopušteno nazvati raspolaganje samim vlasništvom. Može se reći da je to vanjski fenomen. Zove se "upravna vlast" nad ovim subjektivnim pravom.

Subjekti

Razmotrimo što je predmet imovinskog prava prema Građanskom zakoniku, prema h. 1 st. 212. To su sljedeće kategorije imovine:

• Privatni.
• Općinska.
• Država.
• Ostale sorte.

U našoj državi imovina može biti u vlasništvu sljedećih osoba (h. 2, st. 212 GK):

• Građani.
• Ruska Federacija.
• Pravna osoba.
• Općinske jedinice.
• Ruski subjekti.

Stjecanje i prestanak takvog prava utvrđuje se samo odredbama Zakona. Također definira vrste imovine koja može biti u općinskom i državnom vlasništvu. Određuje ga h. 3 st. 212 GK.

Prava svih vlasnika u Rusiji zaštićena su u jednakoj mjeri. To je rečeno u h. 4 st. 212 istog GK.

Ograničena prava

Vlasništvo, kao što se vidi iz njegove definicije, pruža vlasnicima neograničene mogućnosti u pogledu upravljanja stvarima. Naravno, osim u slučajevima kada je pravo vlasnika ograničeno zakonom.

Uz to postoje stvarna prava koja se mogu nazvati ograničenim. Najčešće se to izražava u nemogućnosti samostalnog utvrđivanja pravne sudbine stvari, na bilo koji način raspolaganja njima.

Ograničena stvarna prava mogu se nazvati sljedećim:

• Gospodarsko vođenje.
• Operativno upravljanje.
• Životno nasljedno vlasništvo nad zemljištem.
• Trajno trajno vlasništvo nad zemljištem.
• Hitno besplatno korištenje.
• Društvena vrsta zapošljavanja.
• Korištenje stana vlasnika od strane članova njegove obitelji.
• Služnost.
• Pravo stvarnih vlasnika.
• Doživotno prebivalište građanina u stambenom prostoru oporučnim odbijanjem (na temelju St. 1137 GK).

Odnos s imovinom

Što se tiče moderne ruske jurisprudencije, ovdje su pravo vlasništva i pravo vlasništva prema Građanskom zakoniku sinonimi. To su ekvivalentni pojmovi u Ruskoj Federaciji. Isto se može reći i za pravne statuse "vlasnik" i "vlasnik". U ruskom pravu oni su sinonimi.

U ovom se slučaju vlasništvo naziva bilo koja imovina koja je u posjedu njegovog vlasnika, vlasnika. Takve se sorte razlikuju:

• Privatni. U vlasništvu samo jednog vlasnika.
• Općenito. To je zajedničko vlasništvo. Posjeduje ga nekoliko vlasnika odjednom.

Podjela prema načinu dobivanja

Ispitali smo što je vlasništvo. Prijeđimo Sada na njegove klasifikacije. Prema načinu stjecanja prava vlasništva razlikuju se kategorije:

• Zakonito i nezakonito posjedovanje. Priznaje se kao zakonito u slučaju kada je imovina postala vlasništvo na načine koje je odobrila država.
• Savjesno i beskrupulozno. U prvom slučaju vlasnik je potpuno siguran da imovina pripada samo njemu, da nema drugih vlasnika čija prava krši.

Objekt i njegove granice

Analizirajmo što je predmet vlasništva. Postoje dvije velike kategorije:

• Pokretna imovina. Na primjer, različita vozila.
• Nekretnine. Primjer su kuće, zemljišne parcele, radnici, gospodarske zgrade itd.

U potpunosti možete posjedovati i razne predmete za osobnu upotrebu. Na primjer, odjeća, nakit, drugi predmeti koji se nalaze izravno na tijelu vlasnika.

Pravo vlasništva odnosi se i na imovinu koja se čuva kod vlasnika. Na primjer, u prostorijama koje mu pripadaju. Takva imovina može uključivati predmete za popravak, građevinske radove, dekor, završne materijale i druge kućanske predmete.

Posjedovanje imovine je i provođenje mjera za zaštitu potonjeg. Na primjer, ugradnjom brava, protuprovalnih alarma, ograda, sefova, oznaka s raznim natpisima.

Što se tiče zakonskog vlasništva, u Ruskoj Federaciji država ga štiti uz pomoć posebnih regulatornih akata.

Povezanost s posjedovanjem

Postoji li veza između posjedovanja i posjedovanja? Okrenimo se drevnom rimskom pravu. Ovdje je tjelesno posjedovanje značilo samo prisutnost neke stvari u osobi. Nije bio njezin zakoniti vlasnik. Na primjer, ako je osoba uzela nešto od drugog građanina na privremeno čuvanje, postala je njezin vlasnik. Ali ne od strane vlasnika. Ako je pokušao prisvojiti ovu stvar bez dopuštenja vlasnika, ta se osoba smatrala lopovom.

Što se tiče posjeda, ono je u rimskom pravu značilo postojanje punog prava posjedovanja i raspolaganja imovinom od strane njegovog vlasnika.

Ali ne slažu se svi istraživači s ovom interpretacijom. Neki znanstvenici vjeruju da koncepti "posjedovanje" i "vlasništvo" u rimskom pravu bili su ekvivalentni.

Nasljedna Kategorija

Pojam "nasljedni životni posjed" nastao u vrijeme feudalnog društva. Na primjer, u slučaju kada je vazal za predanu službu svog gospodara nagrađivao zemljama, počasnim naslovima. Pretpostavljalo se da su postali obiteljske nasljedne vrijednosti vazala. Odnosno, mogli bi se prenijeti nakon njegove smrti njegovim zakonitim nasljednicima. I tako iz generacije u generaciju.

I, na primjer, u sovjetskim vremenima pojam je ponovno postao relevantan. Seljaci su ga imali pravo provoditi u odnosu na zemljišne dodjele. Situacija se promijenila uvođenjem ruskog zemljišnog zakona 1991. godine. Ukinuo je pravo na doživotni posjed. Njegova alternativa bila je vlasništvo, mogućnost zakupa zemljišnih parcela.

Ovaj propis omogućio je vlasnicima zemljišta:

• Koristite zemljišne parcele u osobne svrhe.
• Obavljati odgovarajuće gospodarske aktivnosti na zemlji.
• Na gradilištu gradite stambene bagasse i pomoćne građevine.
• Zakupiti zemlju ili besplatno koristiti.
• Subjekti doživotnog vlasništva mogu prijeći na vlasništvo nad svojim zemljištem.

Vremenska Kategorija

Što se tiče ove vrste vlasništva, to ne podrazumijeva prijenos nečije osobne imovine na novog vlasnika. To znači samo pravo korištenja državne ili osobne imovine pod nekim uvjetima. Ili uz naknadu ili besplatno.

Mandat može biti potpuno drugačiji. Privremeno posjedovanje zahtijeva obvezno pismeno dokumentiranje. Na primjer, u obliku ugovora o najmu. Ili ugovori o prijenosu imovine na besplatno korištenje.

Privremeno posjedovanje uglavnom se događa u sljedećim slučajevima:

• Najam nekretnina i pokretne imovine.
• Dobivanje imovine na zajam, za privremeno skladištenje.
• Slučajno otkrivanje, pronalaženje tuđe stvari.
• Primanje nečije imovine u obliku kolaterala, pod uvjetima kreditnih obveza.
• Prijevoz, prijenos tuđe imovine posrednicima.
• Bilo koja pravna pogreška u kojoj je imovina jedne osobe postala imovina drugog građanina.

Trajna uporaba

Što je to? To podrazumijeva pravo korištenja zemljišta ili druge vrste imovine u državnom vlasništvu, besplatno - za određeno razdoblje ili na neodređeno vrijeme.

Što se tiče Ruske Federacije, do 2001 bilo je moguće ustupiti zemljište na neodređeno vrijeme drugim vlasnicima, prenijeti ih nasljeđivanjem ili prodati, dati u zakup. Sada to zabranjuje Zemljišni Zakonik. Pravo na neodređeno vrijeme od sada nije odobreno.

Na današnji dan vlasnici zemljišnih posjeda imaju pravo izdati svoje parcele (kao i druge vrste imovine) kod posebnih registracijskih tijela. Zašto je to potrebno? Postupak će im dati zakonsko pravo vlasništva na način utvrđen ruskim propisima.

Shvatili smo što je vlasništvo. Različite pravne škole to različito tumače. Što se tiče ruskih zakona, ovdje je sinonim za vlasništvo. Razlikuje se nekoliko kategorija vlasništva. Hitno i trajno, u dobroj vjeri i u lošoj vjeri, legalno i nezakonito. Također je važno jasno ograničiti njegov objekt kako ne bi pokrenuli pravne sporove.