Koliko poreza možete vratiti od kupnje stana: veličina, detaljne upute za radnje, dokumenti

U Ruskoj Federaciji zakonodavstvo predviđa mnogo različitih prava i mogućnosti za stanovništvo. Glavna stvar je znati kako i kada ih koristiti. Ništa teško, ako razumijete odgovarajući cilj, ne. Pitam se koliko možete vratiti porez na kupnju stana? Odgovor na ovakvo pitanje bit će dan u nastavku. U stvarnosti je sve jednostavnije nego što se u početku može činiti.

Opis

Je li moguće vratiti porez na kupnju stana? Da, ali nemaju svi građani takvu priliku. Povrat poreza moguć je samo ako su ispunjeni određeni uvjeti. Općenito, većina stanovništva ima odgovarajuće ovlasti.

Koji će se porez vratiti na kupnju stana? Riječ je o povratu poreza na dohodak. Taj se postupak obično naziva registracijom poreznog odbitka. Može biti drugačije. A vraćeni iznos sredstava izravno će ovisiti o njegovoj vrsti.

Vrste povrata

Je li moguće vratiti porez na kupnju stana, već smo saznali. Obično to pravo ima gotovo svaki kupac stambene nekretnine. Ali postoje i iznimke. O svemu tome bit će riječi nešto kasnije.

Odbitci poreza na dohodak za kupnju stanova su, kao što smo već rekli, različiti. Danas se razlikuju:

• glavni povrat;
• odbitak hipoteke.

Dalje će se govoriti o značajkama svake vrste odbitka poreza na dohodak. A nakon toga bit će moguće izravno izvršiti registraciju određenog povratka. To, uz pravilnu pripremu, neće uzrokovati puno problema.

Glavni odbitak-opis

Koliko će se vratiti porez za kupnju stana? Ponekad se dogodi da građanin uopće nema pravo na povrat poreza na dohodak. Ako postoje takve ovlasti, grijeh ih je ne koristiti. Glavna stvar je ne oklijevati-postupak registracije odbitka u Rusiji smatra se vrlo dugim i problematičnim. Je li to istina? Da.

Glavni porezni odbitak na kupnja stambenih nekretnina osigurana je prije svega. U tom će se slučaju izvršiti povrat novca potrošenog na kupnju kuće bez kredita. Porezna osnovica u ovom slučaju je iznos propisan u PrEP-u.

Povrat hipoteke-opis

Kako vratiti porez na dohodak nakon kupnje stana? Prije nego što odgovorite na takvo pitanje, prije svega morate razumjeti s čime će se građanin baviti.

Odbitak hipoteke omogućuje osobi da vrati dio novca potrošenog na hipoteku. Ili bolje rečeno, kamate na stambeni zajam. Može se izdati zajedno s glavnim povratom ili odvojeno.

Važno: ako građani izdaju hipoteku, bolje je ne zanemariti mogućnost nadoknade dijela plaćenih kamata na zajam.

Povrat u postocima

Koliko se poreza može vratiti od kupnje stana? Odgovor na takvo pitanje zanima mnoge građane. Pogotovo oni koji planiraju potrošiti novac na kupnju stanovanja na ovaj ili onaj način.

Do danas, porezni odbitak omogućuje povrat trinaest posto troškova koje je osoba imala. Štoviše, za svaku vrstu odbitka u Rusiji utvrđuju se maksimalni povratni iznosi. O njima je opisano u nastavku.

Ograničenja povrata glavnice

Koliko možete vratiti porez na kupnju stana? Već smo shvatili kamatnu stopu. A koja ograničenja danas vrijede u Rusiji u odnosu na glavni odbitak imovine?

Trenutno maksimalni iznos vraćenih sredstava na ovaj način ne može prelaziti dvjesto šezdeset tisuća rubalja. Čim se ovo ograničenje sredstava iscrpi, pravo na povrat poreza na dohodak na ovaj način bit će ukinuto.

Ograničenja odbitka hipoteke

A što učiniti ako građani odluče uzeti kuću u hipoteku? Ne može svatko priuštiti kupnju nekretnina odmah po punoj cijeni. Stambeni kredit prilično je čest. Tijekom godina u Rusiji postaje sve popularnija.

U slučaju povrata kamata plaćenih na hipoteku, građanin može tražiti tristo devedeset tisuća rubalja. To je maksimum. Više od tih sredstava za povrat kamate na hipoteku nije moguće. Manje je lako.

Koliko često možete tražiti?

Razmišljajući o tome koliko će se vratiti porez na dohodak prilikom kupnje stana, također je vrijedno saznati koliko često možete podnijeti zahtjev za odgovarajući "bonus". Jednom ili više puta?

Prema zakonu, osoba se može beskonačno mnogo puta prijaviti ovlaštenom tijelu za porezni odbitak. Pravo na povrat poreza za kupnju stanova ukida se tek nakon isteka prethodno navedenih ograničenja.

To znači da netko u životu može podnijeti odgovarajući zahtjev samo jednom, netko-dva, a netko tri ili više. Sve ovisi o vrijednosti kupljene nekretnine.

Uvjeti za dobivanje

Pitam se kako vratiti porez na dohodak od kupnje stana? Tada bi potencijalni podnositelj zahtjeva trebao shvatiti da neće uvijek imati takvu priliku. Ako zakonski utvrđeni zahtjevi nisu ispunjeni, ne možete se nadati povratu poreza na dohodak.

Da biste mogli podnijeti zahtjev za propisani obrazac ovlaštenim tijelima za povrat poreza na dohodak, potrebno je da:

• građanin je imao službeno mjesto zaposlenja;
• osoba je imala službeni dohodak podložan porezu na dohodak;
• podnositelj zahtjeva bio je državljanin Ruske Federacije (dopušteno je dvojno državljanstvo);
• tko traži odbitak, imao je dozvolu boravka u Rusiji;
• kupljena imovina mora biti upisana u ime osobe koja traži povrat poreza na dohodak.

Iz toga slijedi da bona fide građanin Ruske Federacije, koji službeno radi, može kupiti kuću, a zatim zahtijevati od države da nadoknadi dio nastalih troškova.

Ako ne radi

A kako biti, ako potencijalni kupac nema službeno mjesto zaposlenja? Zar ne ispunjava uvjete za podnošenje poreznog odbitka za kupnju kuće?

Postoji takva mogućnost, ali strogo ograničeno vrijeme. Ako je osoba umirovljenik, žena na rodiljnom dopustu ili jednostavno nema službeno mjesto zaposlenja, tada može bez većih poteškoća dobiti takozvani prijenos poreza na dohodak.

Ova prilika traje tri godine od trenutka otpuštanja građanina. Istodobno, tijekom izračuna vraćenog poreza na dohodak uzimaju se u obzir porezi koje je osoba platila za te iste tri godine.

Poduzetnici

Želim vratiti porez za kupnju stana u Sberbank? To se može učiniti samo u određenim ovlaštenim tijelima. A Sberbank nije jedna od njih.

Kako biti poduzetnik? Službeno rade, ali nije jasno ispunjavaju li uvjete za porezni odbitak.

Teoretski-da. U praksi nije tako lako postići takvo održavanje. Samo individualni poduzetnici koji rade na osno-u i plaćaju 13 posto poreza na dohodak mogu izdati povrat imovine. Nema više mogućnosti za razvoj događaja.

To znači da poduzetnici koji rade pod posebnim poreznim režimima, kao i samozaposleni, neće moći tražiti odbitke. Odbijanje usluge u takvim okolnostima bit će potpuno legalno.

Privitci trećih strana

Koji se porez može vratiti od kupnje stana? Kao što je već spomenuto, građani će u takvim okolnostima nadoknaditi porez na dohodak. U tome nema ništa teško, ali svejedno se morate pripremiti unaprijed.

Ponekad se stanovi i kuće kupuju pomoću materinskog kapitala ili drugih oblika državne pomoći. Što učiniti u ovom slučaju? Je li moguće izdati odbitak?

Građani imaju takvu priliku. Jednostavno, prilikom izračunavanja porezne osnovice za daljnje radnje morat ćete oduzeti uloženi iznos "izvana". Na primjer, oduzmite majčinski kapital.

Važno: uz sve to, nitko ne otkazuje poštivanje prethodno navedenih uvjeta. Bez njih je jednostavno nemoguće postići željeni rezultat.

Zastara žalbe

Želim vratiti porez za kupnju stana u hipoteku? Prije toga neće biti suvišno znati koliko će vremena građanin imati za posluživanje upit. Porezni odbici prema zakonu imaju ono što se naziva zastarom žalbi.

On je tri godine. To znači da će pravo na registraciju odbitka za transakciju izvršenu ranije biti ukinuto tek nakon trideset i šest mjeseci.

Štoviše, podnositelj zahtjeva može zatražiti gotovinu odjednom za cijelo određeno vremensko razdoblje. Vrlo je prikladno ako se izvrši povrat poreza na dohodak za hipoteku ili obuku. Ne morate svake godine kontaktirati ovlaštena tijela.

Gdje se obratiti?

Kako vratiti porez na kupnju stana u paušalnom iznosu i ne samo? Morate razumjeti gdje potražiti pomoć, kao i što je korisno za postizanje prvotno postavljenog cilja. Praksa pokazuje da su porezni odbitci popraćeni značajnom birokracijom papira. Ali s njom ćemo se pozabaviti kasnije.

Trenutno se odbitci mogu izdati putem poreznih službi, kao i višenamjenskih centara. Dopušteno je kontaktirati privatne posredničke tvrtke koje će prilikom plaćanja posredničkih usluga pomoći u izdavanju poreznog odbitka za zakonske troškove.

Povrat poreza na dohodak već je neko vrijeme dopušten putem poslodavaca. Istina, do sada ljudi nisu previše dobro cijenili ovu mogućnost. Često se odbija.

Povrat poreza za kupnju stana putem "Državne službe" neće uspjeti. Usluga jednostavno nema takve mogućnosti. No, svaki građanin može podnijeti poreznu prijavu u obliku 2-NDFL-a prije registracije putem internetske stranice e-uprave povrat poreza na dohodak.

Značajke povrata putem poslodavca

Po čemu se postupak registracije odbitka imovine razlikuje od izravnog kontaktiranja porezne službe za odgovarajuću uslugu?

Stvar je u tome što će u drugom slučaju građanin dobiti gotovina u propisanim iznosima u obliku paušalnog iznosa. Oni će ići na račun koji je osoba unaprijed odredila.

Ako se građanin odluči obratiti svom poslodavcu za proučenu uslugu, morat će biti strpljiv. U takvim okolnostima, odbitak će biti u obliku oslobođenja od poreza na dohodak na navedeni iznos. Odnosno, zaposlenik će početi primati zaradu bez poreza na dohodak. Mnogima nije previše ugodno. I zato se takva tehnika, kao što je već spomenuto, često odbija.

Vrijeme održavanja

Koliko možete vratiti porez na kupnju stana, otkrili smo. Koliko dugo će zahtjev razmatrati jedno ili drugo ovlašteno tijelo?

Obično sve ovisi o tome kamo je točno poslan zahtjev. Porezne službe obično pregledavaju prijave oko dva mjeseca. I isti iznos se troši na prijenos novca primatelju od strane jedne ili druge banke.

Ako govorimo o registraciji povrata imovine preko poslodavca, zahtjev će se razmotriti mnogo brže. Obično se odbitak odobrava od prve plaće koja slijedi nakon podnošenja zahtjeva nadređenima. To znači da se u prosjeku potroši mjesec dana na razmatranje.

Upute-obratite se Federalnoj poreznoj službi

Kako vratiti porez na dohodak od kupnje stana? Već smo se upoznali s ključnim točkama odgovarajućeg zadatka. Sada morate razumjeti koji algoritam djelovanja slijediti.

Počnimo s najčešći slučaj — kada se građanin osobno obrati Federalnoj poreznoj službi za odgovarajuću uslugu. Tada će mu trebati:

1. Pripremite reference, potrebno za daljnje održavanje.
2. Ispunite prijavu, kao i poreznu prijavu propisanog obrasca.
3. Obratite se Federalnoj poreznoj službi po registraciji umanjenoj za.
4. Pričekajte pisani odgovor poreznog tijela.
5. Primite gotovinu na unaprijed navedeni račun.

To uopće ne zvuči zastrašujuće. Ali čak i ovaj proces uzrokuje određene neugodnosti. Recimo, na fazi pripreme potrebne izjave.

Žalba poštom

Od sada je jasno koliko možete vratiti porez za kupnju stana. Ponekad se građani obraćaju ovlaštenim službama poštom. To nije najbrže rješenje, može potrajati više od dva mjeseca.

Da biste postigli željeni rezultat, trebat će vam:

1. Provjerite spremnost i cjelovitost unaprijed prikupljenih dokumenata za daljnje radnje.
2. Uklonite kopije pripremljenih papira, a zatim ih ovjerite. Bez ovjere kod javnog bilježnika dokumenti će biti nevaljani.
3. Pošaljite zahtjev za odbitak preporučenom poštom Federalnoj poreznoj službi. Na njega se primjenjuju kopije potvrda pripremljenih za povrat novca.

Sve što će sada ostati je pričekati neko vrijeme. Zahtjev će biti obrađen, a ovlaštene službe će odgovoriti podnositelju zahtjeva. Ako je sve učinjeno ispravno, možete sigurno očekivati potrebna sredstva. Istina, na bankovni račun ili karticu. Gotovinski odbitak se ne izdaje.

Poslodavcu-upute za zahtjev za odbitak

Što učiniti ako osoba želi izvršiti povrat imovine putem poslodavca? U tom slučaju možete koristiti prvi vodič. Samo umjesto Federalne porezne službe morat ćete kontaktirati svog poslodavca.

Istodobno, papirologija u ovom slučaju neće biti tako velika. Na primjer, neće biti potrebno sastaviti poreznu prijavu, kao ni tražiti potvrde o prihodima.

Dokumenti za povrat-osnovno

Kako vratiti porez na kupnju stana? Dokumenti mogu biti potrebni različiti za ovu vrstu operacije. Prije svega, razmotrite glavne papire. Bez njih neće biti moguće postići željeni rezultat.

Trenutno provedba ideje u praksi zahtijeva od osobe sljedeće reference:

• putovnica;
• ispunjena peticija;
• potvrde o prihodima;
• 3-PIT;
• vlasnički dokument za stanovanje;
• potvrde koje dokazuju troškove hipoteke ili uobičajene kupnje nekretnine;
• izvadak USRN-a.

Ali to obično nije dovoljno. Pogotovo ako građanin ima obitelj. U ovom slučaju morat ćete pripremiti puno više referenci.

Za obitelj-dokumenti za odbitak

Koji se porez može vratiti od kupnje stana? Kao što je već spomenuto, dohodak. Ali što učiniti ako je podnositelj zahtjeva obiteljski građanin?

Morat će ponijeti dodatno sa sobom:

• žigosana potvrda o braku ili razvodu;
• izvodi o rođenju ili usvajanju maloljetnih potomaka;
• ugovor o bračnom tipu;
• dokazi da su osobna sredstva podnositelja zahtjeva potrošena na transakciju.

Preporučuje se da sve navedene dokumente dostavite u izvornicima. Njihove će kopije također biti korisne, ali bez originala ili ovjere kod javnog bilježnika neće biti obdarene pravnom snagom.

Ako odbije

Također se događa da se ljudima uskraćuje odbitak imovine. Mora postojati dobar razlog. Oni su propisani u odgovoru poreznog tijela, koji se podnositelju zahtjeva šalje u pisanom obliku.

Obično građaninu daju 30 dana da ispravi počinjene pogreške. Za to vrijeme možete, na primjer, dostaviti dokumente koji nedostaju ili ažurirati nevažeće potvrde.

Ako je odbijanje povezano s nedostatkom posla građanina, s istekom zastare žalbi, kao i iscrpljivanjem utvrđenih ograničenja za odbitke, jednostavno morate prihvatiti odbijanja.

Zaključak

Sada je jasno kako i kada možete izdati povrat poreza za kupnju stambene imovine. Ovaj postupak ne bi trebao biti težak.

Ako nemate vremena samostalno kontaktirati ovlaštena tijela, možete otići do posredničkih tvrtki. Oni za novac ne samo da šalju zahtjeve za odbitke Federalnoj poreznoj službi, već i pomažu u pripremi porezne prijave utvrđenog uzorka.