Zahtjev za porezni odbitak za kupnju stana: značajke, zahtjevi i uzorak

U Rusiji građani imaju puno različitih ovlasti, pogodnosti i nevjerojatnih prava. Neki od njih mogu se činiti iznenađujućim. Na primjer, u Rusiji postoji mogućnost povrata novca za neke naručene usluge ili operacije. Glavna stvar je pravilno se pripremiti za odgovarajući postupak. Istina, takve ovlasti nisu dodijeljene svim građanima, već samo određenom krugu ljudi. Ali u pravilu, građani Ruske Federacije najčešće mogu postići svoje pravo na povrat dijela novca za nastale troškove u jednom ili drugom slučaju. Danas ćemo biti zainteresirani za prijavu za porezni odbitak za kupnju stana. Kakav je to dokument? Kako ga ispuniti? I podnijeti ovlaštenom tijelu? I što je općenito odbitak za stanovanje? Svaka osoba može pronaći odgovore u nastavku. Sve su informacije relevantne za 2019. godinu. U stvarnosti, sve nije tako teško kao što se u početku čini. Samo se još uvijek morate pripremiti za provedbu odgovarajućeg prava.

Definicija ovlasti

Kako se pravilno prijaviti za porezni odbitak na kupnja stana? Prvo što bi osoba trebala razumjeti je s čime se općenito bavi. Možda nema pravo na odbitak poreza.

Odbitak poreznog tipa je postupak oslobađanja od poreza na dohodak ili povrata dijela novca nastalog za određene troškove. Recimo, zbog činjenice da je osoba kupila nekretninu vlastitim sredstvima. U našoj situaciji govorimo o stambenom području. Zahtjevi za odbitak (povrat poreza) podnose se prema utvrđenim pravilima.

Morat ćemo se sjetiti da se proučeni bonus jednostavno ne daje. Izrađuje se isključivo na zahtjev osobe. Ovlaštena tijela ne mogu ga samostalno imenovati. Sukladno tome, dok se zahtjev ne podnese određenoj službi, odbitak se neće odobriti. Kako se nositi sa sličnim zadatkom, razmotrit ćemo dalje.

Vrste odbitka imovine

Porezni odbitak za kupnju stana ili drugog stanovanja je odličan legitiman način smanjenja ukupni troškovi koje je osoba imala prilikom stjecanja nekretnine. Ova vrsta povrata naziva se imovina. Može biti drugačije.

Naime:

• glavni;
• hipoteka.

Druga vrsta odbitka izdaje se kako bi se nadoknadio udio troškova utrošenih na plaćanje kamata na stambeni zajam. Osnovni odbitak poreza na imovinu može se zatražiti zajedno s hipotekom. I bez njega.

Ograničenja iznosa

Odbitak imovine prilikom stjecanja imovine neće biti teško izdati uz pravilnu i pravodobnu pripremu. Glavna stvar je postupiti prema dolje predloženim uputama.

Koliko novca možete tražiti? Do danas vam povrat poreznog tipa omogućuje traženje trinaest posto iznosa navedenog u ugovoru o transakciji ili vrijednosti pružene usluge. Ipak, vrijedi se prisjetiti utvrđenih ograničenja za odbitke.

U slučaju povrata imovine, trebali biste se usredotočiti na sljedeće pokazatelje:

• do dvjesto šezdeset tisuća rubalja - za glavni odbitak;
• ne više od tristo devedeset tisuća rubalja - za povrat hipoteke.

Čim se ti novčani iznosi iscrpe, osoba će izgubiti pravo na povrat poreza na dohodak za stjecanje imovine. Neće ga biti moguće vratiti.

Važno: ne možete zahtijevati odbitak veći od iznosa navedenih poreza za odabrano vremensko razdoblje.

Uvjeti registracije

Želio bih podnijeti zahtjev za porezni odbitak za kupnju stana ili kuće? Važno je napomenuti da nije svaki građanin Ruske Federacije ima odgovarajuće ovlasti.

Da biste se kvalificirali za potraživanje poreznog odbitka, potrebno je da:

• građanin je platio vlastitim novcem;
• podnositelj zahtjeva imao je službeno radno mjesto;
• tko traži povrat novca, platio je porez na dohodak od trinaest posto;
• osoba je imala rusko državljanstvo;
• imovina je izdana za onoga koji se obraća ovlaštenim službama za povrat.

Sukladno tome, stranci, kao i osobe koje nemaju službeni dohodak, ni pod kojim okolnostima neće moći ostvariti pravo koje se proučava. Jednostavno ih nema. Ali postoje i iznimke od pravila. Koje točno?

Za umirovljenike i nezaposlene

Riječ je o mogućnosti prijenosa poreza na dohodak za određeno razdoblje. Do sada je to tri godine. Odgovarajuće pravo može iskoristiti umirovljenik ili nezaposleni građanin Ruske Federacije. Što to znači?

Prilikom podnošenja zahtjeva za odbitak poreza na kupnju stana neće se uzeti u obzir tekući porezi na dohodak, već oni napravljeni prethodnih godina. Prema tome, osoba bez službenog prihod koji podliježe porezu na dohodak u iznosu od 13 posto privremeno je lišen prava na povrat novca za kupnju kuće tek nakon određenog razdoblja nakon otkaza.

Poduzetnici i povrat novca

Zahtjevi za povrat poreza za kupnju stana i liječenje dva su različita dokumenta. I oni se odnose na različite vrste poreznih odbitaka. Možete ih dobiti samo na općoj osnovi.

Neki se pitaju Mogu li poduzetnici zahtijevati odbitak od države prilikom kupnje kuće. Odgovor je jednostavan-Da, ali ne uvijek. Da bi to učinio, pojedinačni poduzetnik mora porez prenijeti u državnu blagajnu u iznosu od 13% primljenog dohotka. To je moguće kada se koristi opći porezni sustav.

Ali kada koristite posebne načine plaćanja poreza (uključujući samozapošljavanje), poduzetnik neće moći zahtijevati porezni odbitak za kupnju stanova. To je normalno fenomen.

Gdje se prijaviti

Kamo ići s prijavom za odbitak poreza na kupnju kuće? Problematično je dati nedvosmislen odgovor na takvo pitanje. To je zbog činjenice da građani mogu samostalno odabrati ovlašteno tijelo za traženje povrata poreza za kupnju nekretnina. Ali zahtjevi za porezni odbitak za kupnju stana ne prihvaćaju se svugdje.

Trenutno je glavno tijelo koje se bavi pružanjem poreznih odbitaka Federalna porezna služba Ruske Federacije. Morate kontaktirati lokalnu podružnicu odgovarajuće službe. Osim toga, zahtjev možete podnijeti i putem višenamjenskih centara. Njihovi mobilni pretinci također bi trebali pomoći pri izradi odbitka.

U Rusiji je registracija poreznih odbitaka postala moguća putem poslodavaca. Ovo nije najpopularniji scenarij, ali razmotrit ćemo i to. Stvar je u tome što će, kada se izravno obratite MFC-u ili poreznoj upravi, građanin odmah dobiti cjelokupni iznos novca koji mu je dodijeljen. Ako se, pak, obratite poslodavcu, plaća podnositelja zahtjeva bit će oslobođena poreza na dohodak. Odgovarajući "bonus" odobreno dok se iznos odbitka ne iscrpi.

Zastara žalbe

Planirani porezni odbitak pri kupnji stana? Uzorak izjave utvrđeni obrazac predstavljen je u nastavku. I koliko vremena osoba ima za provedbu odgovarajućih ovlasti?

Zastara žalbi na porezne olakšice danas omogućuje osobi da traži novac za transakcije i usluge tri godine. Odbrojavanje započinje datumom navedenim u odgovarajućem sporazumu.

Također je vrijedno zapamtiti da je osoba ovlaštena tražiti novac odjednom za svih 36 mjeseci. U tom slučaju ne morate se iz godine u godinu ponovno prijavljivati poreznoj upravi. Ova je tehnika izuzetno prikladna prilikom plaćanja hipoteke.

Uzorak izjave

Kako izgleda uzorak zahtjeva za povrat poreza na dohodak prilikom kupnje stana? Predložak ovog dokumenta možete vidjeti u nastavku.

U obrascu utvrđenog obrasca, u pravilu, ne pišu nikakve informacije treće strane. Samo ono što će pomoći u dodjeli povrata poreza na dohodak. Glavna stvar je ne zaboraviti navesti račun koji osoba koristi za prijenos novac u konačnici, jer se povrat novca ne vrši.

Sadržaj peticije

Koje ćete podatke morati unijeti u obrazac za prijavu poreznog odbitka prilikom kupnje stana? Već je rečeno da u peticiji nisu navedeni nikakvi podaci treće strane.

Obično kompetentni uzorak zahtjeva za odbitak sadrži:

• F. I. O. podnositelj zahtjeva;
• zahtjev za odbitkom;
• opis imovine za koju žele dobiti sredstva;
• iznos nastalih troškova;
• datum transakcije;
• popis dokumenata priloženih uz zahtjev;
• iznos povrata (poželjno);
• podaci o računu ili kartici za koju trebate "staviti" odbitak.

U pravilu, ispunjavanje zahtjeva za porezni odbitak za kupnju stana ili drugog stanovanja ne uzrokuje probleme. Ako imate poteškoća, uvijek se možete obratiti ovlaštenom tijelu i zamoliti zaposlenike za pomoć.

Dokumenti za operaciju: glavne komponente

A koji dokumenti za primanje odbitak poreza na imovinu korisno u ovom ili onom slučaju? Obično je njihov popis izravno ovisan o životnim okolnostima. To znači da se svaki slučaj mora razmatrati odvojeno jedan od drugog.

Počnimo s obveznim dokumentima. Bez njih neće biti moguće izdati odbitak ni pod kojim okolnostima. Sljedeći dokumenti uključeni su u odgovarajući popis:

• putovnica;
• zahtjev za odbitak;
• porezna prijava;
• potvrde o prihodima;
• USRN izvodi;
• naslovni dokument na "nekretnine";
• primici i čekovi koji ukazuju na činjenicu polaganja novca za transakciju.

Kao što je već rečeno, ovo nije kraj. Bez tih papira neće biti moguće ni pod kojim okolnostima. Što još podnositelj zahtjeva može zahtijevati?

Pomoć za povrat hipoteke

Nije tako teško ispuniti obrazac zahtjeva za povrat poreza. U pravilu je puno teže pripremiti druge dokumente za njihovo daljnje razmatranje.

Već smo se upoznali s osnovnim potvrdama za povrat poreza na dohodak. Ako građanin podnese hipotekarni odbitak, dodatno mora ponijeti sa sobom:

• ugovor o hipoteci;
• raspored otplate stambenog kredita;
• bankovni izvodi za polaganje hipotekarnih sredstava;
• primici, čekovi ili primici koji mogu potvrditi činjenicu plaćanja.

Svi navedeni dokumenti moraju biti predstavljeni samo izvornicima. Ovlaštene organizacije ne prihvaćaju njihove kopije bez originala.

Ako postoji obitelj

Obrazac zahtjeva za povrat poreza na dohodak prilikom kupnje stana možete dobiti u Federalnoj poreznoj službi ili u višenamjenskom centru. Također, odgovarajuća izjava može se preuzeti s službene stranice Federalne porezne službe. Ostaje samo ispuniti ga čitljivim rukopisom.

Ako građanin podnositelj zahtjeva ima obitelj, savjetuje mu se da pripremi dodatni paket dokumenata prilikom podnošenja zahtjeva za povrat poreza na imovinu. Točnije, trebate ponijeti sa sobom:

• potvrda o razvodu ili braku;
• predbračni sporazum;
• potvrde o posvojenju ili rođenju djece mlađe od punoljetnosti;
• ostali dokazi koji ukazuju na činjenicu plaćanja transakcije osobnim novcem.

Kao što pokazuje praksa, supružnici na kupnje nekretnina u braku imaju jednaka prava na odbitak poreza ako su ispunjeni gore navedeni uvjeti. U tom slučaju, izjava mora navesti kome i koji dio odbitka treba dodijeliti.

Upute: obratite se Federalnoj poreznoj službi za povrat poreza na dohodak

Planirani porezni odbitak pri kupnji stana? Obrazac zahtjeva utvrđenog uzorka moći će ispuniti svi. U pravilu se pojavljuju više poteškoća u pripremi trenutnog obrasca 3-NDFL-a.

Što učiniti za registraciju povrata poreza na imovinu? Obično za to morate postupiti na sljedeći način:

1. Pripremite dokumente, potrebno za zahtjevi za povrat poreza na dohodak u utvrđenim iznosima. Možete ih pronaći gore.
2. Unesite potrebne podatke u zahtjev utvrđenog uzorka.
3. Obratite se Federalnoj poreznoj službi ili višenamjenskom centru za odgovarajuću uslugu.
4. Pričekajte odgovor ovlaštene službe. Mora doći u pisanom obliku i uz obrazloženje odgovarajuće odluke.

U stvarnosti je sve jednostavnije nego što se čini. Ako je Federalna porezna služba odobrila davanje odbitka, ostaje samo pričekati činjenicu prijenosa novca na račun koji je odredio građanin. U suprotnom, morate pogledati razlog odbijanja. U nekim se slučajevima može uspješno eliminirati. Za to je dodijeljen mjesec dana. To je koliko je izdvojeno kako bi se osiguralo da podnositelj zahtjeva ne može podnijeti zahtjev za porezni odbitak za kupnju stana više puta, počevši od samog početka.

Vodič: izrada odbitka od poslodavca

Kao što je već spomenuto, povrat poreza na dohodak možete izdati i putem poslodavca. Ali to je daleko od najčešćeg slučaja.

Da biste se nosili sa zadatkom, u pravilu trebate:

1. Formirajte paket dokumenata predviđenih zakonom. Nema potrebe za pružanjem potvrda o prihodima i porezne prijave.
2. Napišite i ispunite zahtjev za povrat poreza na dohodak.
3. Obratite se poslodavcu s odgovarajućim zahtjevom.

Ako se pravilno izvede, već sljedećeg mjeseca plaća osobe bit će oslobođena poreza na dohodak. Inače, vlasti moraju opravdati odbijanje provedbe studiranog prava.

Zaključak

Odbitak imovine prilikom stjecanja imovine neće biti teško izdati. Glavna stvar je slijediti predložene savjete i preporuke.

U prosjeku na razmatranje zahtjeva za odbitak od Federalne porezne službe potrebno je jedan i pol do dva mjeseca. Isti iznos potrošen na bankarsku operaciju. Stoga je ovaj način povrata novca za kupnju kuće daleko od najbržeg. Prilikom podnošenja zahtjeva za povrat poreza na dohodak poslodavac će morati pričekati samo mjesec dana.