Popis dokumenata za odbitak poreza na stan. Odbitak imovine pri kupnji stana

Prije kupnje kuće, mnogi građani proučavaju popis dokumenata za porezni odbitak za stan. To vam omogućuje da se unaprijed pripremite za postupak registracije, što će uvelike olakšati život. Stvar je u tome što u Rusiji, kada kupuju stambene nekretnine, ljudi mogu vratiti dio sredstava utrošenih na transakciju. Glavna stvar je znati kako postupiti u ovom ili onom slučaju. Ogromnu ulogu u izradi odbitka igra popis dokumenata. To, kao i značajke zahtjeva za povrat poreza na imovinu, moramo dalje proučavati. U stvarnosti je sve jednostavnije nego što se čini na prvi pogled.

Definicija

Odbitak imovine-povrat novca za kupnju kuće. Drugim riječima, građanin će si moći nadoknaditi dio troškova plaćenim porezom na dohodak.

Također, kada zatražite odbitak imovine, možete prestati prenositi porez na dohodak sa svoje službene zarade na iznos položen u obliku povrata. Sve ovisi o tome kako točno osoba zahtijeva odbitak.

Vrste povrata imovine

Kako podnijeti porezni odbitak za stan? U ovom trenutku možete se nositi s tim zadatkom na nekoliko načina. Ali prvo morate saznati pod kojim okolnostima osoba može zatražiti povrat novca utrošenog na kupnju stana ili kuće.

Vrijedi obratite pažnju na činjenica da odbitak imovine može biti različit-glavni i hipoteka. U prvom slučaju, novac će se vratiti iz troškova izravne kupnje kuće, u drugom-za kamate plaćene na hipotekarni ugovor.

Važno: uz hipoteku, građanin će moći izdati i glavni i imovinski odbitak.

Kada možete izdati

Osoba može podnijeti zahtjev za odbitak poreza na stan samo pod određenim uvjetima. Nije uvijek građanin koji je kupio kuću, imat će takvu priliku.

Da biste imali pravo na registraciju povrata imovine, morate:

• imati državljanstvo Ruske Federacije;
• biti službeno zaposlen i plaćati porez na dohodak na plaću;
• izvršite transakciju kupnje nekretnine za vlastita sredstva i formalizirajte nekretninu za sebe.

Na temelju gore navedenog, umirovljenik ili neradni građanin Ruske Federacije neće moći izdati odbitak za stanovanje. To zapravo nije točno. Postoji jedna iznimka.

Za nezaposlene i umirovljenike

Pravo na odbitak poreza na stan od ljudi bez službenog zapošljavanje na rodiljnom dopustu ili u mirovini traje tri godine od trenutka prestanka plaćanja poreza na dohodak na primljenu zaradu. U tom slučaju možete izvršiti povrat sredstava za stanovanje u roku od 36 mjeseci.

U takvim okolnostima izvršit će se takozvani prijenos poreza na dohodak. Odnosno, porezne vlasti uzimaju u obzir poreze plaćene za prošla porezna razdoblja.

Poduzetnici i odbitak

Popis dokumenata za porezni odbitak za stan mijenjat će se ovisno o tome tko i kako ga sastavlja. Može li se poduzetnik kvalificirati za povrat novca na kupnja kuće?

Da, ali ne uvijek. Da bi to učinio, poduzetnik mora raditi na ONOVNOM. U ovom bi slučaju porez na dohodak iznosio 13 posto. I samo kada ovom stanju individualni poduzetnik ima pravo na registraciju odbitka za stanovanje.

Gdje se obratiti

Da biste zatražili odbitak stana, trebate znati, gdje potražiti pomoć. U Rusiji sličnu uslugu pružaju porezne vlasti. Ova se služba bavi razmatranje izjava na odbitke, a također odlučuje hoće li ih odobriti ili odbiti.

Umjesto Federalne porezne službe, možete podnijeti zahtjev za propisani obrazac višenamjenskom centru. U ovom slučaju, peticija će se razmatrati malo duže nego kada se izravno obratite poreznoj upravi.

Već neko vrijeme u Rusiji je moguće registrirati odbitak za stanovanje preko poslodavca. U ovom slučaju građanin neće moći platiti porez na dohodak od primljene zarade na iznos odbitka za stanovanje.

Kada se pojavi pravo - vrijeme prijave

Želio bih izdati porezni odbitak za stan? Kada podnijeti zahtjev za propisani obrazac ovlaštenoj službi?

Prema zakonu, možete podnijeti zahtjev za povrat novca prilikom kupnje kuće na kraju kalendarske godine. Podrazumijeva se godina u kojoj je izvršena kupnja stana ili kuće. Dok se ne završi, nije moguće podnijeti zahtjev za odbitak.

Za koje razdoblje zahtijevati

Popis dokumenata za porezni odbitak za stan bit će predstavljen u nastavku. Prvo morate razumjeti značajke zahtjeva za odgovarajućom uslugom. Nema ih mnogo.

Za koje razdoblje možete tražiti novac? Najmanje godinu dana, najviše tri godine. 36 mjeseci je zastara poreznog odbitka. Čim istekne odgovarajuće razdoblje, građanin će izgubiti mogućnost podnošenja povrata novca za odgovarajuću transakciju.

Upute - obratite se minus Federalnoj poreznoj službi

Kako pravilno podnijeti porezni odbitak za stanovanje? Sve ovisi o tome gdje će točno osoba potražiti pomoć. Počnimo s najčešći slučaj-podnošenje zahtjeva Federalnoj poreznoj službi. Dolje predložena uputa prikladna je i za one koji se prijavljuju za MFC.

Vodič za njegov dizajn je sljedeći:

1. Pripremite paket dokumenata, potreban za daljnje akcije. Mijenja se iz životnih okolnosti.
2. Ispunite zahtjev utvrđenog obrasca. Može se unaprijed preuzeti od ovlaštenog tijela.
3. Obratite se Federalnoj poreznoj službi registracijom ili MFC-u s prijavom i unaprijed pripremljenim potvrdama.
4. Pričekajte odgovor ovlaštenog tijela. Građaninu se pod određenim okolnostima može odbiti odbitak.

Ako je podnositelj zahtjeva dobio pozitivan odgovor na podneseni zahtjev, ostaje pričekati dok se novac ne položi na unaprijed određeni bankovni račun. Gotovinski odbitak za stanovanje se ne izdaje.

Vodič-odbitak od poslodavca

Po želji porezni obveznik može zatražiti uslugu koja se proučava od svog poslodavca. Ovaj postupak prati manja birokracija papira. Glavna stvar je znati kako postupiti u takvim okolnostima.

U ovom trenutku porezni obveznik mora izvršiti odbitak za kupnju stambene nekretnine preko svog poslodavca:

1. Pripremite potvrde koje ukazuju na postojanje prava na odbitak.
2. Sastaviti i ispuniti prijavu utvrđenog uzorka.
3. Obratite se poslodavcu s odgovarajućim zahtjevom i unaprijed pripremljenim dokumentima.

U opisanim radnjama nema ništa teško. Ako se sve izvrši ispravno, tada će od prve plaće izdane nakon podnošenja zahtjeva za odbitak podređenom započeti prestanak plaćanja poreza na dohodak na određeni iznos.

Koliko će se vratiti

Proučavajući popis dokumenata za porezni odbitak za stan, osoba bi trebala razumjeti koliko će mu novca biti vraćeno u određenim okolnostima. Prema zakonu, iznos odbitka iznosi 13 posto iznosa transakcije, ali postoje i određena ograničenja.

Na primjer, osoba ne može tražiti više novca nego što je platila u porezu na dohodak u određenom poreznom razdoblju. Također, ne možete vratiti iznose iznad:

• 260.000 rubalja - za glavni odbitak;
• 390.000 rubalja - za odbitak hipoteke.

Sjećajući se ovih ograničenja, porezni obveznik će moći razumjeti kada ima pravo na povrat novca prilikom kupnje stana, a kada ne. Na temelju svega navedenog, točan iznos odbitka ovisi o troškovima stanovanja.

Glavni dokumenti

Ako je građanin shvatio da ima pravo na povrat sredstava danih za nekretnine, trebao bi temeljito proučiti popis dokumenata za porezni odbitak za stan. Bez unaprijed pripremljenih potvrda bit će nemoguće nositi se sa zadatkom.

Kao što je već spomenuto, točan popis dokumenata ovisi o tome tko i pod kojim okolnostima podnosi zahtjev za povrat novca. Počnimo s osnovnim referencama.

Uobičajeno je da uključuju:

• Osobna iskaznica.
• Izvorna deklaracija 3-NDFL.
• USRN izvodi.
• Čekovi i primici koji dokazuju troškove transakcije poreznog obveznika.
• Unaprijed ispunjena prijava utvrđenog uzorka.

Također ćete morati dostaviti potvrdu u obliku 2-NDFL-a i kupoprodajnog ili hipotekarnog ugovora. Bez svega toga neće uspjeti.

Za odbitak hipoteke

Što vam je potrebno da biste dobili odbitak za stanovanje na kamate plaćene za hipoteku? Morat ćete nadopuniti prethodno navedeni paket dokumenata:

• raspored plaćanja hipoteke;
• primici koji potvrđuju činjenicu prijenosa novca za zajam;
• bankovni izvodi utvrđenog obrasca.

Sve gore navedene potvrde morat ćete pripremiti samo u obliku originala. Njihove kopije nemaju nikakvu vrijednost i nemaju pravni značaj.

Ako postoji obitelj

Popis dokumenata za porezni odbitak za stan, ako porezni obveznik ima obitelj, u pravilu pruža niz dodatnih referenci. Bez njih u pružanju novac odbiti. Ova će se odluka smatrati potpuno legalnom.

U ovom trenutku, osoba koja ima obitelj, prilikom podnošenja porezne olakšice, mora pripremiti:

• potvrda o braku ili raskidu;
• potvrde o rođenju ili posvojenju maloljetne djece.

Također se preporučuje da u zahtjevu za odbitak navedete kako ga raspodijeliti supružnicima. Obično se sredstva knjiže na račun jednog ili drugog supružnika. Ali ako želite, novac možete podijeliti između muž i žena.

Reference za poslodavca

Ako se osoba odluči obratiti svom poslodavcu za odbitak stanovanja, bit će joj puno lakše pripremiti se za ovaj postupak. Kupoprodajni ugovor za stan, kao i putovnica i peticija porezni obveznik i dalje će morati dostaviti. Isto vrijedi i za primitke koji ukazuju na troškove transakcije.

Trebam li svom poslodavcu dostaviti potvrdu u obliku 2-NDFL-a u predmetnom slučaju? Ne. Podaci o prihodima obično su dostupni kod svakog poslodavca. On će sam provjeriti relevantne podatke.

Koliko puta možete zahtijevati

Neki se pitaju koliko često možete podnijeti zahtjev za odbitak poreza na stanovanje. Teško je odgovoriti na takvo pitanje.

Stvar je u tome što građanin može tražiti odbitak za stanovanje beskonačan broj puta. Ili bolje rečeno, dok se prethodno navedena ograničenja na vraćena sredstva ne potroše.

Ako je prošlo više od tri godine nakon otpuštanja osobe, građanin privremeno gubi pravo na odbitke. Nastavlja se nakon početka plaćanja poreza na dohodak od 13 posto prihoda.

Vrijeme pregleda zahtjeva

S popisom dokumenata za porezni odbitak za stan. Sada je jasno kako će biti moguće dobiti dio sredstava danih prilikom kupnje nekretnine. Ali koliko brzo će osoba platiti položeni novac?

U slučaju podnošenja zahtjeva za odbitak Federalnoj poreznoj službi ili MFC-u, morat ćete pričekati oko 4-5 mjeseci. Od toga se prijava razmatra do 2,5 mjeseca. Otprilike isti iznos troši se na prijenos novca od strane banke podnositelju zahtjeva.

Ako se porezni obveznik obrati poslodavcu, morate pričekati do prve plaće izdane nakon podnošenja zahtjeva utvrđenog uzorka.

Ako odbije

Kao što je već spomenuto, podnositelju zahtjeva može se odbiti odbitak za stanovanje. Daljnje radnje izravno ovise o razlogu odbijanja pružanja sredstava.

Ako osoba nije donijela kompletan paket dokumenata ili je dostavila nevažeće potvrde, one koje nedostaju možete prenijeti u roku od mjesec dana "papiri". Nema potrebe za ponovnim prijavljivanjem.

Ponekad se jednostavno morate pomiriti s odbijanjem odbitka. To se obično događa kada građanin općenito nema pravo na provedbu zadatka. Na primjer, kada iscrpite utvrđenu granicu povrata sredstava ili dugo ne platite porez na dohodak.

Zaključak

Otkrili smo, kako ispravno napravite odbitak za stanovanje. Zapravo, uz pravilnu pripremu, nije teško postići željeni rezultat. Ako osoba zatraži povrat za godinu, morat će donijeti potvrdu o dobiti za prošlu godinu ovlaštenom tijelu.

Ako potencijalni podnositelj zahtjeva ima poteškoća s podnošenjem odbitka za stanovanje, može zatražiti pomoć od privatnih posredničkih tvrtki. Uz naknadu, takve organizacije pripremaju dokumente za odbitak, ispunjavaju deklaracije i podnose zahtjeve utvrđenog uzorka nadležnim tijelima. Istina, u praksi se takav scenarij ne događa prečesto.