St. 235 građanskog zakonika ruske federacije" razlozi prestanka vlasništva " s komentarima

St. 235 Građanskog zakonika Ruske Federacije nosi osnovne odredbe o prestanku vlasništva. Oni su temeljne prirode i razvijaju se u drugim aktima zakonodavstva. Razmotrite razloge prestanka prava na imovinu, kao i povezane nijanse.

Temeljne skupine

U h. 1 st. 235 Građanskog zakonika Ruske Federacije naznačeno je za otuđenje (obavljanje transakcija s vlastitom imovinom, odricanje od prava i uništavanje). Riječ je o okolnostima koje uključuju volju osobe ili nepredviđene okolnosti. Ovo je prva skupina razloga koji nekoga diskvalificiraju.

Drugi uključuje prisilne mjere zbog kršenja postojećeg zakonodavstva. Podjela se temelji na formulacijama korištenim u kodeksu i primjenjuje se u znanstvenoj literaturi.

Prisilno oduzimanje imovine

Svi su smješteni u n.2 st. 235 Građanskog zakonika Ruske Federacije i opsežan je popis:

1. Naplata duga.
2. Nedostatak prava na posjedovanje imovine.
3. Oduzimanje zemljišta zbog kršenja pravila korištenja.
4. Prestanak prava na nedovršeni objekt zbog završetka ugovora o zakupu zemljišta.
5. Otkup imovine za općinske i državne potrebe.
6. Rekvizicija i oduzimanje.
7. Otkup u vezi s podjelom imovine.
8. Kršenje antikorupcijskog i antiterorističkog zakonodavstva.
9. Privatizacija imovine.

Podnošenje duga

U St. 235 Građanskog zakonika Ruske Federacije gotovo sve točke sadrže izravne reference na druge norme kodeksa. Jedan od njih objašnjava da se prestanak prava na imovinu zbog neispunjenih obveza vrši na sudu. Iznimka su situacije navedene u zakonu.

Nedostatak prava na imovinu

Prava na neke vrste imovine mogu se steći uz posebno dopuštenje ili status građanina. Moguće su različite mogućnosti.

Vlasnik koji je primio takvu imovinu dužan ju je prodati, donirati ili zamijeniti u roku od 12 mjeseci. Inače se vrši povlačenje. Ovlašteno tijelo podnosi tužbu i sudskom odlukom prestaje vlasništvo. Bivšem vlasniku nadoknađuje se vrijednost imovine umanjena za troškove njezine provedbe. Ako se zemljište povuče i donese Odluka o rušenju ilegalne građevine, oduzimaju se i sredstva utrošena na njezino rušenje.

Moguće je i prijenos imovine u vlasništvo države bez nadmetanja, tada se puni trošak imovine nadoknađuje.

Kršenje pravila korištenja zemljišta

Ova je odredba povezana s nizom članaka, važećih propisa i nije ograničena na članak. 235 GRAĐANSKOG ZAKONIKA RUSKE FEDERACIJE. To uključuje radnje koje dovode do iscrpljivanja tla, nadilaženja ciljane uporabe mjesta i još mnogo toga. Lokalna općina ili drugo ovlašteno tijelo odlučuje o povlačenju. Vlasnik se ima pravo ne složiti s odlukom, a zatim se sudu podnosi zahtjev za oduzimanje i prodaju.

Ako nije moguće povući zemljište bez lišavanja prava na nekretnine na parceli, tada se ovaj objekt otkupljuje ili prodaje na aukciji.

Pitanja o nekretninama

Istek ugovora o zakupu zemljišta daje pravo na njegovo povlačenje. Ako se na njemu nalazi nedovršena nekretnina, tada je dopušteno prodati na aukciji po nalogu suda. Sud odbija tužbu tuženiku, koji će dokazati da je do kašnjenja u izgradnji došlo zbog krivnje vlasti, a on kao rezultat njegovih postupaka.

Licitiranje se održava jednom. Zatim u nedostatku kupaca imovina prelazi u javno vlasništvo uz plaćanje naknade bivšem vlasniku.

Kako se postupa s već izgrađenom nekretninom? Ako se zemljište povuče, ono ostaje izvornom vlasniku ili se može otkupiti.

Dopušteno je oduzimanje stambenih prostora zbog kršenja prava drugih stanara ili vlasnika i zbog lošeg upravljanja.

Kulturni predmeti ili vrijednosti i životinje

Zakon dopušta otkup po sudskom nalogu kulturnih predmeta ili životinja čije držanje krši norme prava ili temelji društva. Žalba na sud pretpostavlja se ako odbijete sklopiti ugovor o otkupu.

Prilikom prodaje imovine s aukcije prenosi se prihod umanjen za sredstva utrošena na obnovu kulturnog objekta.

Povlačenje za javne potrebe i rekvizicija

Zakon dopušta otkup imovine za općinske ili državne potrebe. Primjeri su različiti projekti izgradnje ili razvoja područja.

Vlasniku se nudi sklapanje sporazuma, u slučaju odbijanja podnosi se zahtjev. Obično je predmet spora iznos naknade.

Rekvizicija je oduzimanje imovine tijekom razdoblja prirodne katastrofe, epidemija i drugih sličnih događaja za javne potrebe. Vlasnik ima pravo dobiti naknadu ili zahtijevati imovinu natrag uz naknadu, u slučaju smanjenja njezine vrijednosti.

Unatoč takvim formulacijama, ove mjere nisu nacionalizacija.

Oduzimanje-prestanak prava na imovinu zbog počinjenja prekršaja (uglavnom upravne i kaznene prirode).

Kršenje Zakona o borbi protiv terorizma i korupcije

Ako se imovina kupi novcem povezanim s korupcijom i terorizmom, tada se ona oduzima. Na primjer, službenik ne može dokazati zakonitost sredstava kojima je imovina kupljena po vrijednosti koja je višestruko veća od njegovih prihoda.

Privatizacija

St. 235 Građanskog zakonika Ruske Federacije s komentarima se odnosi na regulatorne akte o prijenosu objekata državne i općinske imovine u privatno vlasništvo. Najpoznatiji je Zakon o privatizaciji stanova. Postoji sličan akt koji se odnosi na druge objekte (poduzeća i zemljišta). Treba uzeti u obzir i akte regionalnih vlasti.

Vlasništvo države

Prema članku. 306 I ST. 235 Građanskog zakonika Ruske Federacije nacionalizacija je oduzimanje imovine na temelju Zakona savezne razine u vlasništvo Federacije. Do sada ne postoji takav zakon, a očito se njegovo usvajanje pretpostavlja uzimajući u obzir ekstremne okolnosti. Iako postoji mogućnost oduzimanja imovine za javne potrebe i u slučaju ekstremnih situacija. Teško je reći bilo što drugo u vezi s tim.

U zaključku

Građanski zakonik navodi razloge gubitka vlasništva. Tu su uključeni i dobrovoljni i prisilni razlozi. U St. 235 GK više pažnje posvećuje drugoj skupini. Klauzula se najčešće poziva na drugi članak Kodeksa ili čak na drugi zakon.